Закон об ипотеке (залоге недвижимости)Статья 62.1

муниципальной собственности, и земельных
участков, государственная собственность на
которые не разграничена
1. Предметом залога по договору об ипотеке могут быть
земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и
земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена, если такие земельные участки предназначены для
жилищного строительства или для комплексного освоения в целях
жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата
кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство
данных земельных участков посредством строительства объектов
инженерной инфраструктуры.
2. Решения об ипотеке земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности и указанных в пункте 1 настоящей
статьи, принимаются органами местного самоуправления.
Решения об ипотеке земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена и которые указаны в пункте
1 настоящей статьи, принимаются органами государственной власти
субъектов Российской Федерации или органами местного
самоуправления, наделенными полномочиями на распоряжение указанными
земельными участками в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
3. Организация и проведение публичных торгов по продаже
земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи,
осуществляются в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего
Федерального закона с учетом указанных в решении суда об обращении
взыскания на земельный участок, заложенный по договору об ипотеке,
особых условий о предельном количестве повторных публичных торгов и
величине снижения на них начальной продажной цены.
После объявления всех публичных торгов по продаже земельного
участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, несостоявшимися
ипотека такого земельного участка прекращается.
4. В случае, если земельный участок, указанный в пункте 1
настоящей статьи, подлежит реализации на основании пункта 4 статьи
56 настоящего Федерального закона, такой земельный участок
реализуется в порядке, установленном статьей 38-1 Земельного
кодекса Российской Федерации, с учетом следующих особенностей:
начальная продажная цена устанавливается решением суда об
обращении взыскания на земельный участок, заложенный по договору об
ипотеке;
организатором аукциона является специализированная
организация, выбираемая залогодержателем с согласия залогодателя;
предельное количество повторных аукционов и величина снижения
на них начальной продажной цены определяются залогодержателем с
согласия залогодателя, а в случае возникновения спора -
организатором аукциона.
После объявления всех аукционов несостоявшимися или после
заключения договора купли-продажи земельного участка, указанного в
пункте 1 настоящей статьи, с единственным участником аукциона
ипотека данного земельного участка прекращается.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)