Закон об ипотеке (залоге недвижимости)Статья 22

государственной регистрации ипотеки
1. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна
содержать сведения о первоначальном залогодержателе, предмете
ипотеки и сумме обеспеченного ею обязательства. Если договор об
ипотеке предусматривает, что права залогодержателя удостоверяются
закладной, на это также указывается в регистрационной записи об
ипотеке.
Эти данные вносятся в регистрационную запись об ипотеке на
основании договора об ипотеке либо договора, влекущего
возникновение ипотеки в силу закона.
1-1. При государственной регистрации залога недвижимого
имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное
покрытие, доля в праве общей собственности на которое
удостоверяется ипотечным сертификатом участия, в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
указывается, что залогодержателями указанного недвижимого имущества
являются владельцы ипотечных сертификатов участия, данные о которых
устанавливаются на основании данных лицевых счетов в реестре
владельцев ипотечных сертификатов участия и счетов депо владельцев
ипотечных сертификатов участия, а также указывается индивидуальное
обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия, в
интересах владельцев которых осуществляется доверительное
управление таким ипотечным покрытием.
В случае включения в состав ипотечного покрытия, доля в праве
общей собственности на которое удостоверяется ипотечным
сертификатом участия, требования, удостоверенного закладной,
государственная регистрация залога недвижимого имущества,
обеспечивающего данное требование, осуществляется по требованию
управляющего ипотечным покрытием.
(Пункт дополнен - Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 216-ФЗ)
2. Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем
надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной
регистрации ипотеки в силу закона - на документе, являющемся
основанием возникновения права собственности залогодателя на
имущество, обременяемое ипотекой. Надпись должна содержать полное
наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав, дату, место государственной регистрации ипотеки и номер, под
которым она зарегистрирована. Эти данные заверяются подписью
должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав.
В случае приобретения недвижимого имущества с использованием
кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств
целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в
договоре, являющемся основанием возникновения права собственности
залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой, достаточно
указать название договора или основание, из которого возникло
обеспеченное ипотекой денежное обязательство, дату и место
заключения такого договора или дату возникновения основания
обеспеченного ипотекой денежного обязательства. (Абзац дополнен -
Федеральный закон от 22.12.2008 г. N 264-ФЗ)
3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан обеспечить
к моменту выдачи закладной наличие в ней сведений, предусмотренных
пунктом 2 настоящей статьи, а также подпунктами 10 и 13 пункта 1
статьи 14 настоящего Федерального закона.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
оставляет в своем архиве копию договора об ипотеке, а при
государственной регистрации ипотеки в силу закона - копию
документа, являющегося основанием возникновения права собственности
залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Если права
залогодержателя удостоверяются закладной, орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, оставляет в своем архиве также и
копию закладной с приложениями.