Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 46

многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,
принимаются большинством голосов от общего числа голосов
принимающих участие в данном собрании собственников помещений в
многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 -
3-1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые
принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего
числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим
собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в
повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня
данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до
сведения собственников помещений в данном доме собственником, по
инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения
соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома,
определенном решением общего собрания собственников помещений в
данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном
доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих
решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в
многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам,
поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу,
которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом
порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,
является обязательным для всех собственников помещений в
многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не
участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе
обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников
помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса,
в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал
против принятия такого решения и если таким решением нарушены его
права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть
подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный
собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с
учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое
решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять
на результаты голосования, допущенные нарушения не являются
существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение
убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат
одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
принимаются этим собственником единолично и оформляются в
письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие
порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за
исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме.