Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 38

собственности на общее имущество в многоквартирном
доме при приобретении помещения в таком доме
1. При приобретении в собственность помещения в
многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на
помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в
праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются
ничтожными.