Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 22

в нежилое помещение и нежилого помещения
в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения
требований настоящего Кодекса и законодательства о
градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не
допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям,
или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к
данному помещению, если переводимое помещение является частью
жилого помещения либо используется собственником данного помещения
или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а
также если право собственности на переводимое помещение обременено
правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение
допускается только в случаях, если такая квартира расположена на
первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения,
расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое
помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не
допускается, если такое помещение не отвечает установленным
требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие
такого помещения установленным требованиям либо если право
собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.