Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 45

помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны
ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также
порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания
собственников помещений в многоквартирном доме являются
внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из
данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие
собственники помещений в данном доме или их представители,
обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего
числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
должно быть проведено повторное общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан
сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого
собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В
указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому
собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если
решением общего собрания собственников помещений в данном доме не
предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной
форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под
роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким
решением и доступном для всех собственников помещений в данном
доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное
собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное
голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае
проведения данного собрания в форме заочного голосования дата
окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на
голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие
решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами,
которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес,
где с ними можно ознакомиться.