Закон об ипотеке (залоге недвижимости)Статья 11

1. Государственная регистрация договора об ипотеке является
основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.
Государственная регистрация договора, влекущего возникновение
ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
записи о возникновении ипотеки в силу закона.
(Абзац третий утратил силу - Федеральный закон
от 02.11.2004 г. N 127-ФЗ)
2. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору
об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с
момента государственной регистрации ипотеки.
3. Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором
об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество
считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство,
обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента
возникновения этого обязательства.
Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество
не подлежат государственной регистрации.
(Статья в редакции Федерального закона
от 11.02.2002 г. N 18-ФЗ)