Закон об ипотеке (залоге недвижимости)Статья 72

предприятия
1. Залогодатель вправе продавать, обменивать, сдавать в
аренду, предоставлять в заем имущество, относящееся к предприятию,
переданному в ипотеку, и иным образом распоряжаться указанным
имуществом, а также вносить изменения в состав данного имущества,
если это не влечет уменьшения указанной в договоре об ипотеке общей
стоимости имущества, относящегося к предприятию, а также не
нарушает других условий договора об ипотеке.
Без разрешения залогодержателя залогодатель не вправе
передавать имущество, относящееся к предприятию, в залог, совершать
сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества,
относящегося к предприятию, если иное не установлено договором об
ипотеке.
2. В случае непринятия залогодателем предприятия мер по
обеспечению сохранности заложенного имущества, неэффективного
использования этого имущества, что может привести к уменьшению
стоимости предприятия, залогодержатель вправе обратиться в суд с
требованием о досрочном выполнении обеспеченного ипотекой
обязательства или введении ипотечного контроля за деятельностью
залогодателя.
Решением суда залогодержатель в порядке ипотечного контроля
может быть уполномочен:
требовать от залогодателя регулярно представлять бухгалтерские
и иные отчетные документы, предварительно согласовывать вопросы,
связанные с заключением сделок с относящимся к предприятию
имуществом;
обращаться к собственнику имущества, относящегося к
предприятию, или уполномоченному им органу с требованием о
расторжении контракта с руководителем предприятия;
предъявлять в суд иски о признании сделок, заключенных
залогодателем, недействительными;
осуществлять иные права, предусмотренные ипотечным контролем
за деятельностью залогодателя.