Закон об ипотеке (залоге недвижимости)Статья 39

заложенного имущества
При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке,
с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального
закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать:
признания сделки об отчуждении заложенного имущества
недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей
167 Гражданского кодекса Российской Федерации;
досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и
обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому
оно принадлежит.
В последнем случае, если доказано, что приобретатель
имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его
приобретения знал или должен был знать о том, что имущество
отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального
закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного
имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой
обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если
заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил
залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой
обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут
как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель.