Градостроительный кодекс Российской ФедерацииСтатья 3

области градостроительной деятельности
1. Государственные интересы в области градостроительной
деятельности - интересы Российской Федерации и субъектов Российской
Федерации в обеспечении условий для устойчивого развития поселений
и межселенных территорий, функционирования государственных систем
инженерной и транспортной инфраструктур, сохранения природных
ресурсов, охраны государственных объектов историко-культурного и
природного наследия, территорий традиционного проживания коренных
малочисленных народов. В случае, если градостроительная
деятельность противоречит государственным интересам, такая
деятельность может быть прекращена.
2. Общественные интересы в области градостроительной
деятельности - интересы населения городских и сельских поселений,
других муниципальных образований в обеспечении благоприятных
условий проживания, ограничения вредного воздействия хозяйственной
и иной деятельности на окружающую среду градостроительными
средствами, улучшения экологической обстановки, развития
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур городских и
сельских поселений и прилегающих к ним территорий и сохранения
территорий объектов историко-культурного и природного наследия. В
случае, если градостроительная деятельность противоречит
общественным интересам, такая деятельность может быть прекращена.
3. Частные интересы в области градостроительной деятельности -
интересы граждан и юридических лиц в связи с осуществлением
градостроительной деятельности на принадлежащих им земельных
участках. Градостроительная деятельность граждан и юридических лиц
может быть ограничена в случае, если она препятствует реализации
прав и законных интересов собственников, землевладельцев,
землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и
иных объектов недвижимости.
4. Государственные, общественные и частные интересы в области
градостроительной деятельности обеспечиваются посредством
выполнения требований нормативных правовых актов, государственных
градостроительных нормативов и правил; реализации градостроительной
и проектной документации в целях обеспечения благоприятных условий
проживания, а также посредством осуществления контроля за их
выполнением.
Согласование государственных и общественных интересов в
области градостроительной деятельности обеспечивается органами
государственной власти и органами местного самоуправления.
5. Споры, возникающие при осуществлении градостроительной
деятельности, рассматриваются федеральными органами исполнительной
власти, органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации, органами местного самоуправления, судом в пределах их
компетенции.
6. Создание, использование, реконструкция и любые иные
изменения недвижимости должны соответствовать утвержденной
градостроительной документации, государственным градостроительным
нормативам и правилам и правилам застройки.