Градостроительный кодекс Российской ФедерацииСтатья 1

Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе:
градостроительная деятельность (далее также -
градостроительство) - деятельность государственных органов, органов
местного самоуправления, физических и юридических лиц в области
градостроительного планирования развития территорий и поселений,
определения видов использования земельных участков, проектирования,
строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом
интересов граждан, общественных и государственных интересов, а
также национальных, историко-культурных, экологических, природных
особенностей указанных территорий и поселений;
градостроительная документация - документация о
градостроительном планировании развития территорий и поселений и об
их застройке;
зонирование - деление территории на зоны при градостроительном
планировании развития территорий и поселений с определением видов
градостроительного использования установленных зон и ограничений на
их использование;
объекты недвижимости в градостроительстве (далее - объекты
недвижимости) - объекты, в отношении которых осуществляется
градостроительная деятельность и которые определены в абзаце первом
пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;
инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры -
комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного
оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового
обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и
функционирование поселений и межселенных территорий;
межселенные территории - территории за пределами границ
поселений;
устойчивое развитие поселений и межселенных территорий -
развитие территорий и поселений при осуществлении градостроительной
деятельности в целях обеспечения градостроительными средствами
благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение
вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на
окружающую природную среду и ее рациональное использование в
интересах настоящего и будущего поколений;
государственные градостроительные нормативы и правила -
нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные
федеральным органом архитектуры и градостроительства или органами
архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации и
подлежащие обязательному исполнению при осуществлении
градостроительной деятельности всех видов;
градостроительный устав (кодекс) - закон субъекта Российской
Федерации, определяющий порядок осуществления градостроительной
деятельности на его территории;
правовое зонирование - деятельность органов местного
самоуправления в области разработки и реализации правил застройки
территорий городских и сельских поселений, других муниципальных
образований;
правила землепользования и застройки территорий городских и
сельских поселений, других муниципальных образований
(градостроительные уставы городских и сельских поселений, других
муниципальных образований) (далее - правила застройки) -
нормативные правовые акты органов местного самоуправления,
регулирующие использование и изменения объектов недвижимости
посредством введения градостроительных регламентов;
градостроительный регламент - совокупность установленных
правилами застройки параметров и видов использования земельных
участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских
поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых
изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной
деятельности в пределах каждой зоны;
разрешенное использование земельных участков и иных объектов
недвижимости в градостроительстве - использование объектов
недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом;
ограничения на использование указанных объектов, установленные в
соответствии с законодательством Российской Федерации, а также
сервитуты;
красные линии - границы, отделяющие территории кварталов,
микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц,
проездов и площадей в городских и сельских поселениях;
линии регулирования застройки - границы застройки,
устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с
отступом от красных линий или от границ земельного участка.