Об основах федеральной жилищной политикиСтатья 15

Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание
жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения
также внесение платы за наем жилого помещения.
Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия
неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащего
исполнения установленных нормативными правовыми актами правил
содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых
помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми
помещениями регулируются соответственно гражданским
законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации,
жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.
Оплата жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах
и коммунальных услуг, оказываемых гражданам, проживающим в жилых
помещениях в жилищном фонде независимо от форм собственности,
осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются
Правительством Российской Федерации, органами государственной
власти субъектов Российской Федерации, органами местного
самоуправления.
Правительством Российской Федерации устанавливаются основы
ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства и ежегодно
федеральные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг,
утверждаются правила содержания, ремонта жилья и оказания
коммунальных услуг в жилых помещениях, стандарты качества
содержания, ремонта жилья и объема оказания коммунальных услуг,
методика перерасчета оплаты жилья и коммунальных услуг при оказании
услуг в объеме меньше установленного, а также ненадлежащего
качества.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации в
соответствии с ежегодно устанавливаемыми федеральными стандартами
оплаты жилья и коммунальных услуг вправе устанавливать региональные
стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг.
Федеральные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг
применяются для расчета объема межбюджетных трансфертов,
передаваемых из федерального бюджета бюджетам других уровней
бюджетной системы Российской Федерации; региональные стандарты
оплаты жилья и коммунальных услуг применяются для расчета объема
межбюджетных трансфертов, передаваемых из бюджетов субъектов
Российской Федерации бюджетам поселений.
Органами местного самоуправления поселений, а также органами
государственной власти городов федерального значения Москва и
Санкт-Петербург устанавливаются нормативы потребления коммунальных
услуг, цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в
государственном и муниципальном жилищных фондах, цены и тарифы на
коммунальные услуги.
Пересмотр или изменение цен на содержание, ремонт жилья, наем
жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях
может осуществляться, как правило, не чаще одного раза в год
одновременно с принятием решения об утверждении местного бюджета,
бюджетов городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга на
очередной финансовый год и только на основании результатов
независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт
жилья и оказание коммунальных услуг, которая проводится в порядке,
определяемом органами местного самоуправления, органами
государственной власти города федерального значения Москвы и
органами государственной власти города федерального значения
Санкт-Петербурга. Не допускается изменение этих цен и тарифов в
течение финансового года без одновременного внесения изменений и
дополнений в нормативные правовые акты о местных бюджетах на
текущий финансовый год, нормативные правовые акты о бюджетах
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга на текущий
финансовый год.
(Статья в редакции Федерального закона
от 06.05.2003 г. N 52-ФЗ)