Об основах федеральной жилищной политикиСтатья 14

Право найма жилого помещения предоставляется гражданам, вновь
получающим жилые помещения в домах государственного и
муниципального жилищных фондов в пределах нормы жилой площади.
За гражданами, проживающими по договору найма в домах
государственного, муниципального и общественного жилищных фондов,
сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого
помещения.
Договор найма заключается местной администрацией,
государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями,
общественными объединениями с указанными гражданами, проживающими в
квартирах, иных жилых помещениях.