Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 20

1. Под государственным жилищным надзором понимаются
деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов
Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и
пресечение нарушений органами государственной власти, органами
местного самоуправления, а также юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами требований,
установленных жилищным законодательством, в том числе по
использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы
собственности, законодательством Российской Федерации об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
(далее - обязательные требования), посредством организации и
проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных
законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или)
устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов
исполнительной власти субъектов Российской Федерации по
систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований,
анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных
требований при осуществлении органами государственной власти,
органами местного самоуправления, юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
2. Государственный жилищный надзор осуществляется
уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее -
органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном
высшим исполнительным органом государственной власти субъекта
Российской Федерации, с учетом требований к организации и
проведению государственного жилищного надзора, установленных
Правительством Российской Федерации.
3. К отношениям, связанным с осуществлением государственного
жилищного надзора, организацией и проведением проверок юридических
лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения
федерального закона.
4. Предметом проверки является соблюдение органами
государственной власти, органами местного самоуправления,
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
обязательных требований, в том числе требований к созданию и
деятельности юридических лиц, осуществляющих управление
многоквартирными домами, правил содержания общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, порядка
предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению
оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям
энергетической эффективности и требованиям их оснащенности
приборами учета используемых энергетических ресурсов.
5. Должностные лица органов государственного жилищного
надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации,
имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных
письменных запросов от органов государственной власти, органов
местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных
предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для
проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя
руководителя) органа государственного жилищного надзора о
назначении проверки посещать территории и расположенные на них
многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных
домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных
домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания,
расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,
проверять соответствие устава товарищества собственников жилья,
внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской
Федерации, а по заявлениям собственников помещений в
многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о
создании товарищества собственников жилья, соответствие устава
товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений
требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья
председателя правления товарищества и других членов правления
товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в
многоквартирном доме на общем собрании таких собственников
решения о выборе юридического лица независимо от
организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом
(далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей
организацией договора управления многоквартирным домом в
соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность
утверждения условий этого договора и его заключения;
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в
том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления
такого предписания несоответствия устава товарищества собственников
жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела
об указанных административных правонарушениях и принимать меры по
предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
6. Органы государственного жилищного надзора вправе обратиться
в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании
недействительным решения, принятого общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего
Кодекса, и о признании договора управления данным домом
недействительным в случае неисполнения в установленный срок
предписания об устранении несоответствия устава товарищества
собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания
товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации,
утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его
заключения.
(Статья в редакции Федерального закона
от 18.07.2011 г. N 242-ФЗ)