Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 156

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями
законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в
отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)
жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли
решение о выборе способа управления многоквартирным домом,
устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах
Российской Федерации - городах федерального значения Москве и
Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего
субъекта Российской Федерации).
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) государственного или муниципального жилищного фонда
устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого
помещения, месторасположения дома.
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя
жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов
Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых
помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан
в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть
установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4
настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера
платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для
граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального
обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения
вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в
общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько
граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в
многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество
собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив, определяется на
общем собрании собственников помещений в таком доме, которое
проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего
Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в
многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей
организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов
товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или
иного специализированного потребительского кооператива, связанных с
оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества
собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива
или органами управления иного специализированного потребительского
кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников
жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного
специализированного потребительского кооператива.
9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом
порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по
договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за
пользование жилым помещением (платы за наем).
10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, определяется в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.