Закон о товариществах собственников жильяСтатья 8

кондоминиуме
1. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой
собственности домовладельцев.
2. Домовладельцы владеют, пользуются и в установленных
настоящим Федеральным законом пределах распоряжаются общим
имуществом в кондоминиуме.
3. Общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению
отдельно от права собственности домовладельцев на помещения в
кондоминиуме.
4. По соглашению домовладельцев (достигнутому в соответствии с
установленной статьей 22 настоящего Федерального закона процедурой
принятия решения общего собрания домовладельцев или иным законным
образом) объекты общего имущества могут быть переданы в пользование
какому-нибудь лицу или лицам в случае, когда это не связано с
нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев.
5. Прилегающий земельный участок и иное общее имущество в
кондоминиуме могут быть обременены правом ограниченного пользования
(сервитутом) другими лицами. Не допускается запрет на установление
сервитутов в случае необходимости обеспечения доступа иных лиц к
объектам, существовавшим до момента принятия настоящего
Федерального закона.
Новые сервитуты устанавливаются по соглашению между лицом,
требующим установления сервитута, и домовладельцами. В случае
недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор
разрешается судом.