Закон о товариществах собственников жильяСтатья 20

1. Для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома,
пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы
вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым
имуществом.
2. Управление кондоминиумом может осуществляться путем:
непосредственного управления домовладельцами при
незначительных размерах кондоминиума и ограниченном числе
домовладельцев;
передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом
уполномоченной государством или органами местного самоуправления
службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги;
образования домовладельцами товарищества собственников жилья
для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей
передачи по договору части или всех функций по управлению
уполномоченному физическому лицу - индивидуальному предпринимателю
либо уполномоченной организации любой формы собственности
(управляющему), а также иным способом, установленным федеральными
законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Способ управления кондоминиумом может быть изменен в любое
время по решению домовладельцев.
4. Неизбрание домовладельцами в течение шести месяцев способа
управления кондоминиумом, в котором более 50 процентов площади
помещений находится в частной собственности, влечет наложение
штрафа на домовладельцев - граждан и организации, а также на
должностных лиц, уполномоченных представлять интересы собственника
в кондоминиуме.
Размер штрафа устанавливается органами государственной власти
субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
(Абзац третий утратил силу - Федеральный закон
от 30.12.2001 г. N 196-ФЗ)