Закон об ипотеке (залоге недвижимости)

Что изменилось в статье 77 Закона об ипотеке (залоге недвижимости)

Статья 77 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) — 9 изменений с момента принятия

Редакция от 31.12.2017 → редакция от 06.06.2019

зачёркнуто — исключено, выделено — добавлено.

Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
(наименование в ред. Федерального закона от 11 февраля 2002 г.
N 18-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N
7, ст. 629)
1. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
2. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
3. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Решение органов опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают указанные лица, или мотивированное решение об отказе в таком согласии должно быть представлено заявителю в письменной форме не позднее чем через 30 дней после даты подачи заявления с просьбой дать такое согласие.
⋯ без изменений: 3 строки
Решение органов опеки и попечительства может быть оспорено в суде.
(Пункт 3 введен Федеральным законом от 11 февраля 2002 г. N
18-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 7,
ст. 629; в ред. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.
42)
4. Жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).
При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.(Пункт 4 введен Федеральным законом от 4 декабря 2007 г. N
324-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N
50, ст. 6237)

Редакции — по данным официального интернет-портала правовой информации (pravo.gov.ru). Дата редакции — дата акта, внёсшего изменения; вступить в силу изменения могли позже.