Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 145

собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
является высшим органом управления товарищества и созывается в
порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества
собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение
устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества,
назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и
окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной
комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных
уставом товарищества, также председателя правления товарищества из
числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их
полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов
товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда
товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе
фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также
утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе
банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от
хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8-1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год,
отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае
проведения аудиторских проверок); (Пункт дополнен - Федеральный
закон от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ)
8-2) утверждение годового отчета о деятельности правления
товарищества; (Пункт дополнен - Федеральный закон от 04.06.2011 г.
N 123-ФЗ)
8-3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора)
товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской
(финансовой) отчетности товарищества; (Пункт дополнен - Федеральный
закон от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ)
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества,
председателя правления товарищества и ревизионной комиссии
(ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя
правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в
отношении работников, в обязанности которых входят содержание и
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате
их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества,
предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и
решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления
товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
12) (Утратил силу - Федеральный закон
от 27.09.2009 г. N 228-ФЗ)
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или
иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции
общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2
настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции
правления товарищества.