Градостроительный кодекс Российской ФедерацииСтатья 46.1

1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах
элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его
части (частей), в границах смежных элементов планировочной
структуры или их частей.
2. Решение о развитии застроенной территории принимается
органом местного самоуправления по инициативе органа
государственной власти субъекта Российской Федерации, органа
местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии
градостроительного регламента, а также местных нормативов
градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных
органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения
такой территории объектами социального и коммунально-бытового
назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
3. Решение о развитии застроенной территории может быть
принято, если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными и
подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых
планируются на основании муниципальных адресных программ,
утвержденных представительным органом местного самоуправления.
4. На застроенной территории, в отношении которой принято
решение о развитии, могут быть расположены иные объекты
капитального строительства, вид разрешенного использования и
предельные параметры которых не соответствуют градостроительному
регламенту.
5. На застроенной территории, в отношении которой принято
решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты
капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4
настоящей статьи.
6. В решении о развитии застроенной территории должны быть
определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий,
строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
7. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании
договора о развитии застроенной территории в соответствии со
статьей 46 настоящего Кодекса.
8. Предоставление для строительства в границах территории, в
отношении которой принято решение о развитии, земельных участков,
которые находятся в муниципальной собственности или государственная
собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены
в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам,
осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления
заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения
торгов в соответствии с земельным законодательством.
(Статья дополнена - Федеральный закон от 18.12.2006 г. N
232-ФЗ)