Закон об ипотеке (залоге недвижимости)
Что изменилось в статье 40 Закона об ипотеке (залоге недвижимости)
Статья 40 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) — 1 изменение с момента принятия
Исходная редакция (16.07.1998) → редакция от 30.12.2008
Действующая редакцияОбременение заложенного имущества правами других
лиц
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или
договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия
залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать
его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим
лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим
имуществом (сервитут) при условиях, что:
срок, на который имущество предоставляется в пользование, не
превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
имущество предоставляется в пользование для целей,
соответствующих назначению имущества.
2. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное
⋯ без изменений: 13 строк
имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или
договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования этим имуществомв
отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим
лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об
ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения
⋯ без изменений: 1 строка
суда об обращении взыскания на имущество, а если требования
залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном
порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора
купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное
имущество реализуется с торгов, либо с момента нотариального удостоверения соглашения между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания государственной
регистрации права собственности залогодержателя в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального законачасти ипотеки при
условии, что заложенное имущество приобретается в собственность
залогодержателя.
3. Заложенное имущество может быть предоставлено залогодателем
в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного
ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих
назначению имущества, лишь с согласия залогодержателя. В случае
выдачи закладной предоставление на этих условиях третьим лицам
права пользования заложенным имуществом допускается, если право
залогодателя на это предусмотрено в закладной.
4. Предоставление залогодателем заложенного имущества в
пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения
обязанностей по договору об ипотеке, если этим договором не
предусмотрено иное.
5. Обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке,
другими залогами регулируется правилами главы VII настоящего
Федерального закона.
⋯ без изменений: 13 строк