Закон об ипотеке (залоге недвижимости)
Что изменилось в статье 38 Закона об ипотеке (залоге недвижимости)
Статья 38 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) — 1 изменение с момента принятия
Исходная редакция (16.07.1998) → редакция от 30.12.2004
Действующая редакцияСохранение ипотеки при переходе прав на заложенное
имущество к другому лицу
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке
имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального
правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического
лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и
несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и
те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным
залогодателем.
Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих
обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое
⋯ без изменений: 11 строк
соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной,
если оно не удостоверено нотариально осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены
правила статьи 15 настоящего Федерального закона.
2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло
по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким
лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет
вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения
обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему
части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по
иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников
залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.
3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу
независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим
лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода
правила.
⋯ без изменений: 12 строк