Статья 289. Досрочное расторжение договора по требованию

наймодателя
Наймодатель может предъявить в суде, арбитраже или третейском
суде требование о досрочном расторжении договора найма:
1) если наниматель пользуется имуществом не в соответствии с
договором или назначением имущества;
2) если наниматель умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние имущества;
3) если наниматель не внес наемной платы в течение трех
месяцев, а по договору бытового проката - в течение одного месяца
со дня истечения срока платежа;
4) если наниматель не производит капитального ремонта в тех
случаях, когда по закону или по договору капитальный ремонт лежит
на обязанности нанимателя.