Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть втораяСтатья 686

помещения
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма
жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних
граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого
помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а
нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с
прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое
согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом
помещении, становятся сонанимателями.