Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть втораяСтатья 682

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по
соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если
в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за
жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна
превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или
договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в
сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если
договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься
нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации.