Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть втораяСтатья 660

Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия,
арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать,
предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные
ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия,
сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по
договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при
условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не
нарушает других положений договора аренды предприятия. Указанный
порядок не применяется в отношении земли и других природных
ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия,
арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в
состав арендованного имущественного комплекса, проводить его
реконструкцию, расширение, техническое перевооружение,
увеличивающее его стоимость.