Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть втораяСтатья 654

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать
размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в
письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды
здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила
определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего
Кодекса, не применяются.
2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата
за пользование зданием или сооружением включает плату за
пользование земельным участком, на котором оно расположено, или
передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное
не предусмотрено законом или договором.
3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения
установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или
иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из
фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.