Земельный кодекс РСФСРСтатья 39

на землю, пожизненного наследуемого
владения и пользования земельными участками
и их аренды
Право коллективной собственности на землю, пожизненного
наследуемого владения и пользования земельными участками и их
аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью
или частично в случаях:
1) добровольного отказа от земельного участка или его части,
отчуждения (продажи) Совету народных депутатов;
2) истечения срока, на который был предоставлен земельный
участок;
3) прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, крестьянского (фермерского) хозяйства;
4) использования земли не по целевому назначению;
5) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был
предоставлен служебный надел, за исключением случаев, указанных в
статье 87 настоящего Кодекса;
6) нерационального использования земельного участка,
выражающегося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне
фактической урожайности в течение последних пяти лет более чем на
20 процентов ниже нормативного, установленного по кадастровой
оценке земель, а также в изменении состава сельскохозяйственных
угодий путем перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в
менее ценные земельные угодья;
7) использования земельного участка способами, приводящими к
снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;
8) систематической неуплаты земельного налога в течение двух
лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года,
а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды;
9) неиспользования в течение одного года земельного участка,
предоставленного для сельскохозяйственного производства, за
исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода
мелиоративного строительства, и двух лет для
несельскохозяйственного производства на всех землях, указанных в
статье 4 настоящего Кодекса;
10) выделения из земель сельскохозяйственных предприятий
земельных участков для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства гражданам, выходящим из состава этих предприятий;
11) перехода права собственности на строение, сооружение в
соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса;
12) изъятия (выкупа) земель для государственных, общественных
и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам;
13) смерти землевладельца, арендатора.
Пункты 6 и 9 части первой настоящей статьи не распространяются
на право пожизненного наследуемого владения землей граждан, ведущих
крестьянское (фермерское) хозяйство, а также граждан, использующих
земельные участки для садоводства и огородничества, в течение
трех лет с момента предоставления земельного участка. Пункт 3 может
быть применен к гражданам, ведущим крестьянское (фермерское)
хозяйство, только при добровольном отказе от его ведения.
Прекращение права собственности в случаях, предусмотренных
пунктами 4, 7, 8, 9 настоящей статьи, производится без возмещения
стоимости земли и произведенных на ее улучшение затрат. Право
собственности на земельный участок или его часть прекращается при
его отчуждении (продаже) местному Совету народных депутатов.
Решение о прекращении права собственности, пожизненного
наследуемого владения, пользования, аренды земельным участком у
местных Советов народных депутатов независимо от площади и видов
угодий в случаях, предусмотренных настоящей статьей (кроме пункта
5), принимают Советы народных депутатов, обладающие в соответствии
со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия земельных участков.
Право временного пользования земельным участком прекращается
путем расторжения договора о временном пользовании.
Законодательством республик, входящих в состав РСФСР, могут
быть предусмотрены и другие случаи прекращения указанных прав на
землю.