Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть втораяСтатья 611

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в
состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению
имущества.
2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его
принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим
паспортом, сертификатом качества и т. п.), если иное не
предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако
без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с
его назначением либо в значительной степени лишается того, на что
был вправе рассчитывать при заключении договора, он может
потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей
и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем
имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в
договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе
истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398
настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных
задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и
возмещения убытков, причиненных его неисполнением.