Имущество, на которое распространяются права
залогодержателя
Стоимость предмета залога
1. Права залогодержателя (право Стоимость предмета залога ) на вещьопределяется по соглашению сторон, являющуюся
предметом залога, распространяются на ее принадлежности, если иное не предусмотрено договоромзаконом.
На полученные в результате использования заложенного имущества
плоды, продукцию и доходы право залога распространяется в случаях,
предусмотренных договором.
2. При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса
в целом право залога распространяется на все входящее в его состав
имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и
исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки,
Если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Ипотека здания или сооружения допускается только с
одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на
котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего
залогодателю права аренды этого участка.
4. При ипотеке земельного участка право изменение рыночной стоимости предмета залога распространяется на находящиеся после заключения договора залога или возводимые на этом участке
здания и сооружения залогодателя, если возникновения залога в договоре силу закона не предусмотрено
иное условиеявляется основанием для изменения или прекращения залога.
При наличии в договоре такого Условия залогодатель договора, которые предусматривают в случае
обращения взыскания связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на заложенный земельный участок сохраняет право
ограниченного пользования (сервитут) той его частьюиное имущество, которая
необходима для использования здания досрочный возврат кредита или сооружения в соответствии с
его целевым назначением. Условия пользования этой частью участка
определяются соглашением иные неблагоприятные для залогодателя с залогодержателемпоследствия, а в
случае спора - судомничтожны.
53. Если ипотека установлена на земельный участок, на котором
находятся здания или сооружения, принадлежащие иное не залогодателюпредусмотрено законом, а
другому лицу, то при соглашением сторон или решением суда об обращении залогодержателем взыскания на этот
участок и его продаже с публичных торгов к приобретателю участка
переходят права и обязанностизаложенное имущество, которые в отношении этого лица имел
залогодатель.
6. Договором о залоге, а в отношении согласованная сторонами стоимость предмета залога , возникающего признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и
имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущемнего взыскания.