Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть перваяСтатья 263

1. Собственник земельного участка может возводить на нем
здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос,
разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права
осуществляются при условии соблюдения градостроительных и
строительных норм и правил, а также требований о назначении
земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором,
собственник земельного участка приобретает право собственности на
здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или
созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником
на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222
настоящего Кодекса.