МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
22 ноября 2016 г. № 738
О внесении изменений в некоторые приказы
Минэкономразвития России по вопросам предоставления
сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости
Зарегистрирован Минюстом России 30 декабря 2016 г.
Регистрационный № 45088
В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития
России в соответствие с законодательством Российской Федерации
п р и к а з ы в а ю:
1. Внести изменения в некоторые приказы Минэкономразвития
России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, согласно приложению к
настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Врио Министра Е.И.Елин
____________
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 г. № 738
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в некоторые приказы
Минэкономразвития России по вопросам сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости
1. В порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, утвержденном приказом
Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968<1>
"Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в
Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления
заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости":
1) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения
доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим в
соответствии с настоящим Порядком уникальные коды (далее - ключи
доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется в
электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на
официальном сайте и обеспечивающего хранение ранее направленных в
орган регистрации прав обращений (далее - личный кабинет),
заявителям, зарегистрированным в федеральной государственной
информационной системе "Единая система идентификации и
аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей
информационно-технологическое взаимодействие информационных систем,
используемых для предоставления государственных и муниципальных
услуг в электронной форме".
____________
<1> Зарегистрирован Минюстом России 28 апреля 2016 г. № 41955
(с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от
20 июня 2016 г. № 378 (зарегистрирован Минюстом России 24 августа
2016 г., регистрационный № 43384).
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством
обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме
через личный кабинет или с использованием веб-сервисов.";
2) в пункте 10 слова "по предоставлению государственных и
муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр)" исключить;
3) пункт 11 признать утратившим силу;
4) в пункте 13:
в абзацах втором и третьем слова "специальном разделе"
заменить словами "личном кабинете";
абзац пятый после слов "в отношении" дополнить словами
"территории кадастрового квартала, а также";
5) пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством
обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется следующими
способами:
1) просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования
электронного документа, в объеме сведений, содержащихся в следующих
выписках из ЕГРН:
об объекте недвижимости;
о переходе прав на объект недвижимости;
о признании правообладателя недееспособным или ограниченно
дееспособным;
о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него
объекты недвижимости;
кадастрового плана территории;
о зоне с особыми условиями использования территории,
территориальной зоне, территории объекта культурного наследия,
территории опережающего социально-экономического развития, зоне
территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне,
лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории,
особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии
(границе водного объекта), проекте межевания территории;
о границе между субъектами Российской Федерации, границе
муниципального образования и границе населенного пункта;
2) формирование электронного документа, содержащего сведения
ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью
органа регистрации прав (далее - электронный документ, заверенный
электронной подписью), в виде следующих выписок из ЕГРН,
предоставляемых в форме электронных документов:
об объекте недвижимости;
о переходе прав на объект недвижимости;
о признании правообладателя недееспособным или ограниченно
дееспособным;
о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него
объекты недвижимости;
кадастрового плана территории;
о зоне с особыми условиями использования территории,
территориальной зоне, территории объекта культурного наследия,
территории опережающего социально-экономического развития, зоне
территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне,
лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории,
особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии
(границе водного объекта), проекте межевания территории;
о границе между субъектами Российской Федерации, границе
муниципального образования и границе населенного пункта;
3) направление уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН
основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости,
сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта
недвижимости. Данный способ предоставления сведений не может быть
выбран в случае предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН,
посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН в отношении всех
объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых
кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете; в отношении зон,
территорий и границ, указанных в частях 1, 2, 5 статьи 10 Закона.
Выбор способа предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН,
посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, выбор объема
предоставляемых в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта
сведений либо выбор вида выписки из ЕГРН, предоставляемой в
соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта, осуществляется
заявителем в личном кабинете или посредством веб-сервисов.
Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении
объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге
или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о
правообладателе соответствующих объектов недвижимости
предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в
установленном порядке в ЕГРН.";
6) в пункте 17:
в абзаце первом слова "в специальном разделе, ссылка на
который направляется заявителю по электронной почте не позднее трех
дней после внесения изменений в соответствующие сведения ЕГРН"
заменить словами "личном кабинете";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений при
предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством
обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН направляются заявителям в объеме
наименования изменившихся основных и дополнительных сведений об
объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав
и обременениях объекта недвижимости, и даты их изменения. В случае
предоставления обобщенных сведений о правах отдельного лица на
имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в уведомление
также включаются сведения об изменении перечня объектов недвижимого
имущества, принадлежащих такому лицу, с указанием даты
государственной регистрации прекращения права на него, даты
государственной регистрации возникновения права на него.";
7) в пункте 18:
абзац первый признать утратившим силу;
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Заявители, указанные в частях 13, 14 статьи 62, части 1
статьи 63 Закона, за исключением Уполномоченного по правам человека
в Российской Федерации, уполномоченных по правам человека в
субъектах Российской Федерации, Уполномоченного при Президенте
Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченного при
Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей,
уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах
Российской Федерации, в запросе о предоставлении сведений,
содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, а
также при осуществлении поиска таких сведений по критериям,
указанным в пункте 15 настоящего Порядка, в предусмотренной личным
кабинетом форме указывают основания истребования указанных
сведений, предусмотренные настоящим Порядком.";
8) абзац третий пункта 27 после слов "федеральным законом
порядке" дополнить словами "(за исключением случаев, когда Закон
допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего
содержание сделки)";
9) в пункте 30:
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН,
посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН представляется в орган
регистрации прав в электронной форме путем заполнения формы
запроса, размещенной в личном кабинете и на едином портале.";
дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:
"Для заявителей, указанных в частях 13, 14 статьи 62, части 1
статьи 63 Закона, запрос о предоставлении сведений, содержащихся в
ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН также может быть
представлен в орган регистрации прав в виде бумажного документа при
личном обращении.";
абзац восьмой считать абзацем девятым;
10) в пункте 32 слова "Рекомендуемые образцы форм" заменить
словом "Формы";
11) пункт 34 дополнить новым абзацем четвертым следующего
содержания:
"предоставление сведений в виде бумажного документа,
составленного многофункциональным центром и подтверждающего
содержание электронных документов, направленных в
многофункциональный центр по результатам предоставления
государственной услуги органом регистрации прав;";
абзацы четвертый - восьмой считать абзацами пятым - девятым;
12) абзац девятый пункта 39 изложить в следующей редакции:
"подписью генерального директора единого института развития в
жилищной сфере (далее - Институт), его заместителей при
осуществлении Институтом и его организациями деятельности,
направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на
них в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года
№ 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности
управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о
содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной
сфере)<6>, другими федеральными законами и иными нормативными
правовыми актами Правительства Российской Федерации;";
13) скоску "6" изложить в следующей редакции:
"6. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 1,
ст. 25; № 26, ст. 3890.";
14) в пункте 42:
абзац первый после слов "многофункциональным центром"
дополнить словами ", акционерным обществом "Федеральная корпорация
по развитию малого и среднего предпринимательства" (далее -
Корпорация)";
в абзаце пятнадцатом:
слово "лица" заменить словом "лиц";
после слова "коррупции" дополнить словами "и оттиском печати
соответствующего органа";
абзац шестнадцатый признать утратившим силу;
дополнить новым абзацем двадцать четвертым следующего
содержания:
"подписью генерального директора Корпорации для осуществления
функций Корпорации, предусмотренных пунктом 11 части 4 статьи 25.1
Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого
и среднего предпринимательства в Российской Федерации"<8> (далее -
Закон о развитии малого и среднего предпринимательства).";
абзац двадцать четвертый считать абзацем двадцать пятым;
15) дополнить новой сноской "8" следующего содержания:
"8. Собрание законодательства Российской Федерации, 2007,
№ 31, ст. 4006, № 43, ст. 5084; 2008, № 30, ст. 3615, № 30,
ст. 3616; 2009, № 31, ст. 3923, № 52, ст. 6441; 2010, № 28,
ст. 3553; 2011, № 27, ст. 3880, № 50, ст. 7343; 2013, № 27,
ст. 3436, № 27, ст. 3477, № 30, ст. 4071, № 52, ст. 6961; 2015,
№ 27, ст. 3947; 2016, № 1, ст. 28, № 26, ст. 3891, № 27,
ст. 4198.";
16) в пункте 43:
абзац пятый изложить в следующей редакции:
"оригинал доверенности (либо ее копия), выданной
правообладателем или его законным представителем, а также указанная
в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия
законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность
(для заявителя - лица, получившего доверенность от правообладателя,
его законного представителя);";
абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции:
"слова "для осуществления деятельности Института и его
организаций, направленной на решение задач и выполнение функций,
возложенных на них в соответствии с Законом о содействии развитию и
повышению эффективности управления в жилищной сфере, другими
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами
Правительства Российской Федерации" (для заявителя - Института);";
17) в пункте 44:
дополнить новыми абзацами пятым и шестым следующего
содержания:
"Если заявителем является Корпорация, которая в соответствии с
частью 1 статьи 63 Закона обладает правом на безвозмездное
предоставление сведений, документы, подтверждающие право Корпорации
на безвозмездное предоставление сведений, не представляются, а в
запросе дополнительно указываются слова "осуществление функций,
предусмотренных пунктом 11 части 4 статьи 25.1 Закона о развитии
малого и среднего предпринимательства" (для заявителя -
Корпорации).
Если заявителем является Институт, который в соответствии с
частью 1 статьи 63 Закона обладает правом на безвозмездное
предоставление сведений, документы, подтверждающие право Института
на безвозмездное предоставление сведений, не представляются, а в
запросе дополнительно указываются слова "для осуществления
деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций,
возложенных в соответствии со статьей 2 Закона о содействии
развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере,
другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами
Правительства Российской Федерации".";
абзац пятый считать абзацем седьмым;
18) пункт 59 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"При предоставлении сведений в виде бумажного документа,
составленного многофункциональным центром и подтверждающего
содержание электронных документов, направленных в
многофункциональный центр по результатам предоставления
государственной услуги органом регистрации прав, такой документ
подписывается уполномоченным сотрудником многофункционального
центра и заверяется оттиском печати многофункционального центра.";
19) дополнить главой V следующего содержания:
"V. Заключительные и переходные положения
60. Ключи доступа, выданные в соответствии с Порядком
предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр
недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному
ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра
недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от
7 ноября 2012 г. № 716<14>, Порядком предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к
информационному ресурсу, содержащему сведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27 декабря
2011 г. № 766<15>, могут быть использованы при получении сведений,
содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН до
1 июля 2017 года.".
20) сноски "8" - "11" и вторую сноску "11" считать сносками
"9" - "13" соответственно;
21) дополнить сносками 14 и 15 следующего содержания:
"14. Зарегистрирован Минюстом России 28 февраля 2013 г.,
регистрационный № 27387 (с изменениями, внесенными приказами
Минэкономразвития России от 30 апреля 2014 г. № 248
(зарегистрирован Минюстом России 17 июня 2014 г., регистрационный
№ 32697), от 23 июля 2015 г. № 493 (зарегистрирован Минюстом России
27 августа 2015 г., регистрационный № 38711).
15. Зарегистрирован Минюстом России 17 февраля 2012 г.,
регистрационный № 23247 (с изменениями, внесенными приказами
Минэкономразвития России от 30 апреля 2014 г. № 248
(зарегистрировано Минюстом России 17 июня 2014 г., регистрационный
№ 32697) и от 23 июля 2015 г. № 493 (зарегистрирован Минюстом
России 27 августа 2015 г., регистрационный № 38711).";
22) в приложении № 1:
в наименовании слова "РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ ФОРМЫ" заменить
словом "ФОРМА";
наименование реквизита 3 изложить в следующей редакции:
"Сведения о заявителе (физическом лице, арбитражном
управляющем, судебном приставе-исполнителе, нотариусе)";
в абзаце первом сноски "4" второе предложение исключить;
в сноске "8" второе предложение изложить в следующей редакции:
"Если запрос при личном обращении подан в государственное
бюджетное учреждение, наделенное решением уполномоченного органа
полномочиями по приему запросов и выдаче документов, в виде которых
предоставляются сведения, указывается наименование учреждения, в
которое подан запрос";
сноску "10" изложить в следующей редакции:
"10. Заявитель - нотариус заполняет графы: "Фамилия, имя,
отчество", "СНИЛС", "Телефон", "Почтовый адрес", "Адрес электронной
почты", заявитель - судебный пристав исполнитель заполняет графы:
"Фамилия, имя, отчество", "Телефон", "Почтовый адрес", "Адрес
электронной почты".";
в сноске "16" абзац шестой признать утратившим силу.
23) приложения № 2 - 4 изложить в редакции согласно
приложениям № 1 - 3 к настоящим изменениям.
2. В приказе Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г.
№ 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного
реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка
их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих
сведения Единого государственного реестра недвижимости и
предоставляемых в электронном виде"<2>:
1) в форме выписки из Единого государственного реестра
недвижимости об объекте недвижимости, утвержденной указанным
приказом:
а) в разделе 1:
реквизит "Кадастровые номера помещений, расположенных в здании
или сооружении" изложить в следующей редакции:
"Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в
здании или сооружении";
реквизит "Номер этажа, на котором расположено помещение"
изложить в следующей редакции:
"Номер, тип этажа, на котором расположено помещение,
машино-место";
реквизит "год ввода в эксплуатацию" изложить в следующей
редакции:
"Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства";
б) раздел 2 выписки из Единого государственного реестра
недвижимости об объекте недвижимости дополнить новыми реквизитами
"10" и "11" в следующей редакции:
"
|--|------------------------------------------------|-------------|
|10|Сведения об осуществлении государственной| |
| |регистрации сделки, права, ограничения права без| |
| |необходимого в силу закона согласия третьего| |
| |лица, органа: | |
|--|------------------------------------------------|-------------|
|11|Сведения о невозможности государственной| |
| |регистрации перехода, прекращения, ограничения| |
| |права на земельный участок из земель| |
| |сельскохозяйственного назначения: | |
|--|------------------------------------------------|-------------|
";
в) раздел 7 "Перечень помещений, расположенных в здании,
сооружении" изложить в следующей редакции:
"Раздел 7
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
об объекте недвижимости
Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании,
сооружении
|-----------------------------------------------------------------|
| |
|-----------------------------------------------------------------|
| вид объекта недвижимости |
|-----------------------------------------------------------------|
|----------|------------------------|----------------|------------|
|Лист № | | | |
|раздела 7 |Всего листов раздела 7: |Всего разделов: |Всего листов|
| | | |выписки: |
|----------|------------------------|----------------|------------|
|-----------------------------------------------------------------|
|"__" ____________ 20__ г. № _______________ |
|-------------------------|---------------------------------------|
|Кадастровый номер: | |
|-------------------------|---------------------------------------|
|---|-----------|--------|------------|----------|-------|--------|
| № |Кадастровый| Номер |Обозначение |Назначение| Вид |Площадь,|
|п/п| номер | этажа | (номер) |помещения |разре- | 2 |
| |помещения, |(этажей)| помещения, | |шенного| м |
| | машино- | |машино-места| |исполь-| |
| | места | |на поэтажном| |зования| |
| | | | плане | | | |
|---|-----------|--------|------------|----------|-------|--------|
| | | | | | | |
|---|-----------|--------|------------|----------|-------|--------|
| | | | | | | |
|---|-----------|--------|------------|----------|-------|--------|
|----------------------------|----------------|-------------------|
| | | |
|----------------------------|----------------|-------------------|
| полное наименование | подпись | инициалы, фамилия |
| должности | | |
|----------------------------|----------------|-------------------|
м.п.";
г) название раздела 8 "План расположения помещения на этаже
(плане этажа)" изложить в редакции "План расположения помещения,
машино-места на этаже (плане этажа)";
д) дополнить новым разделом 10 в редакции согласно приложению
№ 4 к настоящим изменениям;
2) в форме выписки из Единого государственного реестра
недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом
строительстве, утвержденной указанным приказом:
а) реквизит "5" изложить в следующей редакции:
"
|-|------------------------------------------------|--------------|
| |Договоры участия в долевом строительстве: | |
| |----|-------------------------------------------|--------------|
|5|5.1 |реквизиты договора: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |дата государственной регистрации: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |номер государственной регистрации: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |объект долевого строительства: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |участники долевого строительства: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |сведения о залоге прав требования участника| |
| | |долевого строительства, ином ограничении| |
| | |его прав: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |способ обеспечения исполнения застройщиком| |
| | |обязательств по договору: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |сведения о банке, в котором в соответствии| |
| | |с договором участия в долевом строительстве| |
| | |должен быть открыт специальный счет эскроу| |
| | |для специального депонирования денежных| |
| | |средств в счет уплаты цены такого договора:| |
| |----|-------------------------------------------|--------------|
| |5.2 |реквизиты договора: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |дата государственной регистрации: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |номер государственной регистрации: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |объект долевого строительства: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |участники долевого строительства: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |сведения о залоге прав требования участника| |
| | |долевого строительства, ином ограничении| |
| | |его прав: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |способ обеспечения исполнения застройщиком| |
| | |обязательств по договору: | |
| | |-------------------------------------------|--------------|
| | |сведения о банке, в котором в соответствии| |
| | |с договором участия в долевом строительстве| |
| | |должен быть открыт специальный счет эскроу| |
| | |для специального депонирования денежных| |
| | |средств в счет уплаты цены такого договора:| |
|-|----|-------------------------------------------|--------------|
";
б) дополнить новым реквизитом "10" следующего содержания:
"
|--|------------------------------------------|-------------------|
|10|Сведения об отсутствии у застройщика права| |
| |привлекать денежные средства граждан: | |
|--|------------------------------------------|-------------------|
";
в) реквизит "10" считать реквизитом "11";
3) в порядке заполнения выписок из Единого государственного
реестра недвижимости, составе содержащихся в них сведений, а также
требованиях к формату документов, содержащих сведения Единого
государственного реестра недвижимости и предоставляемых в
электронном виде, утвержденном указанным приказом:
а) пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:
"При выдаче выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в целях
удостоверения осуществления государственного кадастрового учета
(при учете изменений объекта недвижимости, внесении в ЕГРН
полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ
сведений о земельных участках и местоположении на них зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства), по результатам
исправления технической ошибки в записях ЕГРН (и если в ранее
выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка)
регистрационный номер в выписку не включается, вместо строки "На
основании запроса от _________, поступившего на рассмотрение
__________, сообщаем, что согласно записям Единого государственного
реестра недвижимости:" в выписку включается строка "В Единый
государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:".";
б) в пункте 12 третье предложение изложить в следующей
редакции:
"При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения
разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в
реквизите "Особые отметки" раздела 1 "Сведения о характеристиках
объекта недвижимости" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
указываются слова: "Сведения, необходимые для заполнения разделов
__________ (далее указываются номера и наименования соответствующих
разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости), отсутствуют".";
в) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из
Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости" дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:
"12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости,
которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики
статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из
ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом
"актуальные незасвидетельствованные".";
г) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. При заполнении реквизита "Ранее присвоенный
государственный учетный номер" указываются кадастровый,
инвентарный, условный номер или номер учетной записи в
государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до
присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера
либо если условный номер был присвоен при государственной
регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня
вступления в силу Закона № 218, дата присвоения такого номера,
сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в
установленном законодательством Российской Федерации порядке.";
д) абзацы второй и третий пункта 22 изложить в следующей
редакции:
"Если помещение относится к общему имуществу собственников
помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с
федеральным законом находится в общей долевой собственности
собственников помещений в таком здании, то в данном реквизите
дополнительно указываются слова "общее имущество собственников
помещений в многоквартирном доме".
Если помещение в соответствии с предусмотренными
законодательством о градостроительной деятельности документами, в
том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания
всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении,
то в данном реквизите дополнительно указываются слова "имущество
общего пользования".";
е) в пункте 25 слова "а также" заменить словами "в том числе";
ж) пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26. В реквизите "Номер, тип этажа, на котором расположено
помещение, машино-место" указывается номер, тип этажа здания или
сооружения, в котором расположено помещение, машино-место.";
з) в пункте 29 после слова "в эксплуатацию" дополнить словами
"по завершении строительства";
и) пункт 30 изложить в следующей редакции:
"30. В реквизите "Кадастровая стоимость" указываются сведения
о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой
для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как
имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со
сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова "не определена".";
к) в пункте 32:
в абзаце пятом слово "помещение." заменить словами "помещение,
машино-место;";
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.";
л) пункт 33 по тексту после слов "помещений" дополнить словами
", машино-мест";
м) пункт 37 после слова "помещение" дополнить словом
", машино-место";
н) пункт 38 после слова "помещение" дополнить словом
", машино-место";
о) в пункте 57:
абзац двенадцатый признать утратившим силу;
дополнить новыми абзацами четырнадцатым - восемнадцатым
следующего содержания:
"При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в
отношении земельного участка, образованного в соответствии с
Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях
предоставления гражданам земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и расположенных на
территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав
Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации"<6>, в
реквизите "Особые отметки" указываются слова "Границы земельного
участка установлены в соответствии со схемой размещения земельного
участка на публичной кадастровой карте.".
____________
<2> Зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2016 г.,
регистрационный № 41170.
При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в
отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу
собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите "Особые
отметки" указываются слова "Общее имущество собственников помещений
в многоквартирном доме".
При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте
недвижимости в отношении земельного участка, здания, сооружения,
помещения, объекта незавершенного строительства сведений о
характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со
статусом "актуальные незасвидетельствованные", в реквизите "Особые
отметки" указываются:
слова "Право (ограничение права, обременение объекта
недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с";
вид характеристики (характеристик) со статусом "актуальные" и
ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.";
абзац четырнадцатый считать абзацем девятнадцатым;
п) вторую сноску "1" считать сноской "5";
р) дополнить сноской "6" следующего содержания:
"6. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
№ 18, ст. 2495.";
с) в предложении втором абзаца первого пункта 59 после слов
"Закона № 218" дополнить словами ", а также кредитной организации в
случае, если запрашиваемые сведения необходимы кредитной
организации для осуществления банковских операций и других сделок";
т) третью сноску "1" считать сноской "7";
у) абзац первый пункта 60 дополнить новым предложением
следующего содержания:
"Если право восстановлено на основании судебного акта о
признании сделки недействительной или ничтожной и применении
последствий такой сделки, указываются слова "Право восстановлено по
решению суда, дата регистрации: _______ (указывается первоначальная
дата регистрации права)".";
ф) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из
Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости":
дополнить новыми пунктами 67.1 и 67.2 следующего содержания:
"67.1. В случае если государственная регистрация сделки,
права, ограничения права осуществлены на основании сделки,
совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица,
органа юридического лица или государственного органа либо органа
местного самоуправления и если такая сделка в силу закона не
является ничтожной, в реквизите "Сведения об осуществлении
государственной регистрации сделки, права, ограничения права без
необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа"
указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктом
58 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости,
утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря
2015 г. № 943<8>. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в
данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют";
дополнить сноской "8" следующего содержания: "8.
Зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный
№ 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития
России от 27 октября 2016 г. № 679 (зарегистрирован Минюстом России
23 декабря 2016 г., регистрационный № 44907)";
67.2. В реквизите "Сведения о невозможности государственной
регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения" указываются
слова "Принято заявление о невозможности государственной
регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения
такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о
его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или
использованием с нарушением законодательства Российской Федерации".
При отсутствии заявления о невозможности государственной
регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения указываются
слова "данные отсутствуют".";
х) пункт 110 изложить в следующей редакции:
"110. В реквизите "Кадастровый номер помещения, мапшно-места"
указываются кадастровые номера помещений, машино-мест,
расположенных в здании, сооружении, в отношении которых оформляется
выписка из ЕГРН.";
ц) в пункте 111 после слова "помещение" дополнить словом
", машино-место";
ч) пункт 112 изложить в следующей редакции:
"В реквизите "Обозначение (номер) помещения, машино-места на
поэтажном плане" указывается обозначение (номер) помещения,
машино-места на поэтажном плане в соответствии со сведениями
ЕГРН.";
ш) третье предложение пункта 113 изложить в следующей
редакции:
"Дополнительно для помещений, относящихся к общему имуществу
собственников помещений в здании, общее имущество в котором в
соответствии с федеральным законом находится в общей долевой
собственности собственников помещений в таком здании, указываются
слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном
доме", для помещений, которые в соответствии с предусмотренными
законодательством Российской Федерации о градостроительной
деятельности документами, в том числе проектной документацией,
предназначены для обслуживания всех остальных помещений и (или)
машино-мест в здании, сооружении, указываются слова "имущество
общего пользования".";
щ) в пункте 115 после слова "помещения" добавить слово
", машино-места";
э) в абзацах первом и третьем пункта 116 после слова
"помещения" дополнить словами ", машино-места";
ю) дополнить новой главой следующего содержания:
"Особенности заполнения раздела 10 выписки из Единого
государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
120.1. В реквизитах "Номер специальной метки", "Номер
характерной точки границы машино-места" указываются номера точек,
находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными
специальными метками на внутренней поверхности строительных
конструкций этажа (при отсутствии этажности - здания или
сооружения) (далее - специальные метки), характерных точек границы
машино-места.
120.2. В реквизите "Расстояние, м" таблицы "Сведения о
расстояниях от специальных меток до характерных точек границ
машино-места" указывается расстояние от специальной метки до
характерной точки границы машино-места, в метрах с округлением до
0,01 м.
120.3. В реквизите "Расстояние, м" таблицы "Сведения о
расстояниях между характерными точками границ машино-места"
указывается расстояние между характерными точками границ
машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.
120.4. В реквизите "Координаты, м" таблицы "Сведения о
координатах специальных меток" указываются координаты специальных
меток в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ
местоположение границ машино-места устанавливалось путем
определения координат специальных меток.
120.5. В реквизите "Координаты, м" таблицы "Сведения о
характерных точках границ помещения" указываются координаты
характерных точек границ помещения, если по желанию заказчика
кадастровых работ местоположение границ машино-места
устанавливалось путем определения координат характерных точек
границ помещения.
120.6. В реквизите "Средняя квадратическая погрешность
определения координат специальных меток, м" указывается точность
определения положения специальных меток.
120.7. В реквизите "Средняя квадратическая погрешность
определения координат характерных точек границы помещения, м"
указывается точность определения положения характерных точек
границы помещения.";
я) пункт 128 изложить в следующей редакции:
"128. В реквизите "Кадастровая стоимость объекта недвижимости
по состоянию на "__" _________ ____ г., руб." указываются сведения
о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой
для целей, предусмотренных законодательством, по состоянию на дату,
указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, на
основании которого предоставляется выписка. Если в запросе не
указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить
сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, применяемой
для целей, предусмотренных законодательством, по состоянию на дату
такого запроса. При отсутствии в ЕГРН сведений о величине
кадастровой стоимости объектов недвижимости указываются слова:
"В Едином государственном реестре недвижимости сведения
отсутствуют".";
я1) пункт 135 дополнить новым абзацем вторым следующего
содержания:
"В случае, если сведения о кадастровой стоимости
предоставляются по состоянию на дату, соответствующую периоду
применения части 1 статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г.
№ 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации"<9>, в реквизите "Особые отметки" также
указываются сведения о том, с какого момента применяются сведения о
кадастровой стоимости в соответствии со статьей 19 Федерального
закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (слова "В соответствии с
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
применяется ____________ (указывается соответствующая дата)").";
я2) дополнить сноской "9" следующего содержания:
"9. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
№ 27, ст. 4293.";
я3) пункт 143 изложить в следующей редакции:
"143. В реквизите "Реквизиты договора" указываются реквизиты
зарегистрированного договора участия в долевом строительстве,
договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Дата государственной регистрации" указывается
дата государственной регистрации договора участия в долевом
строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом
строительстве.
В реквизите "Номер государственной регистрации" указывается
номер государственной регистрации договора участия в долевом
строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом
строительстве.
В реквизите "Объект долевого строительства" указываются
сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом
соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом
строительстве (так, как он описан в договоре).
В реквизите "Участники долевого строительства" указываются
сведения об участниках долевого строительства (стороне
соответствующего договора участия в долевом строительстве). Полные
данные об участниках долевого строительства по соответствующему
договору указываются только в случаях, когда с запросом обратилось
лицо, являющееся стороной данного договора. Полные данные обо всех
участниках долевого строительства по зарегистрированным договорам
участия в долевом строительстве указываются также при обращении с
запросом лица, названного в частях 13, 14 статьи 62 Закона № 218, а
также кредитной организации в случае если запрашиваемые сведения
необходимы для осуществления банковских операций и других сделок. В
иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество
(полностью, последнее - при наличии), о юридическом лице - полное
наименование.
В реквизите "Сведения о залоге прав требования участника
долевого строительства, ином ограничении его прав":
при наличии зарегистрированного залога права требования
участника долевого строительства указываются:
слова "залог права требования участника долевого строительства
по договору участия в долевом строительстве";
номер и дата государственной регистрации залога права
требования, срок, на который он установлен;
данные о организации-залогодержателе (в соответствии с
правилами ведения ЕГРН, установленными в соответствии с частью 7
статьи 7 Закона № 218).";
при наличии зарегистрированного иного обременения прав
участника долевого строительства указываются вид обременения и
основание его возникновения, номер и дата его регистрации, срок, на
который оно установлено, и лицо, в пользу которого оно установлено.
В реквизите "Способ обеспечения исполнения застройщиком
обязательств по договору" указываются:
либо слова "договор страхования гражданской ответственности
застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в
долевом строительстве, заключенный со страховой организацией
_______ (указывается полное наименование страховой организации или
общества взаимного страхования гражданской ответственности
застройщиков); страховая сумма по договору страхования составляет
_______ (указывается размер страховой суммы)";
либо слова "договор поручительства банка за надлежащее
исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения
по договору участия в долевом строительстве, заключенный с ________
(указывается полное наименование банка); сумма (размер)
предоставляемого поручительства составляет _____ (указывается сумма
(размер) поручительства)";
либо слова "договор поручительства по обязательствам
застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует
требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в
долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный с
(указывает(ют)ся полное(ые) наименование(я) юридического(их)
лиц(а), с которым(и) заключен договор поручительства)".
В реквизите "Сведения о банке, в котором в соответствии с
договором участия в долевом строительстве должен быть открыт
специальный счет эскроу для условного депонирования денежных
средств в счет уплаты цены такого договора" указывается полное
наименование банка, в котором в соответствии с договором участия в
долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу
для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены
такого договора. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в
данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".";
я4) дополнить пунктом 145.1 следующего содержания:
"145.1. В реквизите "Сведения об отсутствии у застройщика
права привлекать денежные средства граждан" указываются слова:
"Поступило уведомление уполномоченного на осуществление
государственного контроля (надзора) в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости органа об отсутствии у застройщика права привлекать
денежные средства граждан, являющихся участниками долевого
строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов".
При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите
указываются слова "данные отсутствуют".".
3. В приказе Минэкономразвития России от 20 июня 2015 г. № 378
"Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного
реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка
их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих
сведения Единого государственного реестра недвижимости и
предоставляемых в электронном виде, определении видов
предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок
предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития
России от 23 декабря 2015 г. № 968<3>":
1) в форме выписки из Единого государственного реестра
недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных
правах на объект недвижимости, утвержденной указанным приказом:
а) в разделе 1:
реквизит "Кадастровые номера помещений, расположенных в здании
или сооружении" изложить в следующей редакции: "Кадастровые номера
помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении";
реквизит "Номер этажа, на котором расположено помещение"
изложить в следующей редакции: "Номер, тип этажа, на котором
расположено помещение, машино-место";
реквизит "год ввода в эксплуатацию" изложить в следующей
редакции: "Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства";
б) раздел 2 дополнить реквизитом "6" следующего содержания:
"
|---|--------------------------------------------|----------------|
| 6 |Сведения об осуществлении государственной| |
| |регистрации сделки, права, ограничения права| |
| |без необходимого в силу закона согласия| |
| |третьего лица, органа: | |
|---|--------------------------------------------|----------------|
".
в) название раздела 5 "План расположения помещения на этаже
(плане этажа)" изложить в следующей редакции: "План расположения
помещения, машино-места на этаже (плане этажа)";
____________
<3> Зарегистрировано Минюстом России 24 августа 2016 г.,
регистрационный № 43384.
2) в порядке заполнения отдельных форм выписок из Единого
государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них
сведений, а также требования к формату документов, содержащих
сведения Единого государственного реестра недвижимости и
предоставляемых в электронном виде, утвержденном указанным
приказом:
а) пункт 11 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"При выдаче выписки из ЕГРН об основных характеристиках в
целях удостоверения осуществления государственного кадастрового
учета (при постановке на учет, снятии с учета объекта
недвижимости), государственной регистрации вещного права на объект
недвижимости регистрационный номер в выписку не включается.";
б) в абзаце первом пункта 12 предложение третье изложить в
следующей редакции:
"При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения
разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в
реквизите "Особые отметки" раздела 1 "Сведения об основных
характеристиках объекта недвижимости" выписки из ЕГРН об основных
характеристиках указываются слова: "Сведения, необходимые для
заполнения разделов ______ (далее указываются номера и наименования
соответствующих разделов выписки из ЕГРН об основных
характеристиках), отсутствуют.";
в) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из
Единого государственного реестра недвижимости об основных
характеристиках" дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:
"12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости,
которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики
статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из
ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом
"актуальные незасвидетельствованные".";
г) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. При заполнении реквизита "Ранее присвоенный
государственный учетный номер" указываются кадастровый,
инвентарный, условный номер или номер учетной записи в
государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до
присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера
либо если условный номер был присвоен при государственной
регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня
вступления в силу Закона № 218, дата присвоения такого номера,
сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в
установленном законодательством Российской Федерации порядке.";
д) абзацы третий и четвертый пункта 22 изложить в следующей
редакции:
"слова "общее имущество собственников помещений в
многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу
собственников помещений в здании, общее имущество в котором в
соответствии с федеральным законом находится в общей долевой
собственности собственников помещений в таком здании;
слова "имущество общего пользования", если помещение в
соответствии с предусмотренными законодательством Российской
Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе
проектной документацией, предназначено для обслуживания всех
остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.";
е) в пункте 25 слова "а также" заменить словами "в том числе";
ж) пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26. В реквизите "Номер, тип этажа, на котором расположено
помещение, машино-место" указывается номер, тип этажа здания или
сооружения, в котором расположено помещение, машино-место.";
з) пункт 28 после слов "в эксплуатацию" дополнить словами "по
завершении строительства";
и) пункт 29 изложить в следующей редакции:
"29. В реквизите "Кадастровая стоимость" указываются сведения
о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой
для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как
имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со
сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова "не определена".";
к) в пункте 31:
в абзаце пятом слово "помещение" заменить словами "помещение,
машино-место;";
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.";
л) в пункте 32 по тексту после слов "помещений" дополнить
словами ", машино-мест";
м) пункт 39 дополнить абзацами пятым - девятым следующего
содержания:
"При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в
отношении земельного участка, образованного в соответствии с
Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях
предоставления гражданам земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и расположенных на
территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав
Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации"<4>, в
реквизите "Особые отметки" указываются слова "Границы земельного
участка установлены в соответствии со схемой размещения земельного
участка на публичной кадастровой карте".
При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в
отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу
собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите "Особые
отметки" указываются слова "Общее имущество собственников помещений
в многоквартирном доме".
При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных
характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения,
помещения, объекта незавершенного строительства сведений о
характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со
статусом "актуальные незасвидетельствованные", в реквизите "Особые
отметки" указываются:
слова "Право (ограничение права, обременение объекта
недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с";
вид характеристики (характеристик) со статусом "актуальные" и
ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.";
н) дополнить новой сноской 4 следующего содержания:
"6. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
№ 18, ст. 2495.";
о) сноску "4" считать сноской "5";
п) в предложении втором абзаца первого пункта 42 после слов
"Закона № 218" дополнить словами ", а также кредитной организации,
в случае если запрашиваемые сведения необходимы кредитной
организации для осуществления банковских операций и других сделок";
р) абзац первый пункта 43 дополнить новым предложением
следующего содержания:
"Если право восстановлено на основании судебного акта о
признании сделки недействительной или ничтожной и применении
последствий такой сделки, указываются слова "Право восстановлено по
решению суда, дата регистрации: _______ (указывается первоначальная
дата регистрации права).";
с) дополнить пунктом 45.1 следующего содержания:
"45.1. Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках
выдается в целях удостоверения осуществления государственной
регистрации вещного права на объект недвижимости одного из
участников общей долевой собственности, в этом случае в такую
выписку:
включаются: подпункт 1.1, в котором будут указаны полные
сведения о лице, в подтверждение государственной регистрации доли в
праве которого выписка выдается; подпункты 1.2, 1.3 и т.д., в
которых следует указывать сведения об иных участниках общей долевой
собственности: о физическом лице - только фамилию, имя, отчество, о
юридическом лице - его полное наименование, в отношении российского
юридического лица - также индивидуальный номер налогоплательщика, о
публичном образовании - его полное наименование. Сведения о наличии
иных зарегистрированных вещных прав на данный объект недвижимости
(иных правообладателей - не участников общей долевой собственности)
в данную выписку не включаются.
включаются пункты 2 "Вид, номер и дата государственной
регистрации права", 3 "Документы-основания", 4 "Ограничение
(обременение) права", в которых отражаются соответственно сведения
о зарегистрированной доле в праве того лица, в подтверждение
государственной регистрации права которого выписка выдается, о
документах, на основании которого такая государственная регистрация
прав была осуществлена, и об ограничении (обременении) данного
права (доли в праве). Подпункты данных пунктов, предусматривающие
отражение аналогичных сведений, относящихся к зарегистрированным
правам иных участников общей долевой собственности или иных
правообладателей (не того лица, в подтверждение государственной
регистрации права которого выписка выдается), в данную выписку не
включаются.";
т) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из
Единого государственного реестра недвижимости об основных
характеристиках":
дополнить пунктом 46.1 следующего содержания:
"46.1. В случае если государственная регистрация сделки,
права, ограничения права осуществлены на основании сделки,
совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица,
органа юридического лица или государственного органа либо органа
местного самоуправления и если такая сделка в силу закона не
является ничтожной, в реквизите "Сведения об осуществлении
государственной регистрации сделки, права, ограничения права без
необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа"
указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктом
58 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости,
утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря
2015 г. № 943<6>). При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в
данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".";
дополнить сноской "6" следующего содержания: "6.
Зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный
№ 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития
России от 27 октября 2016 г. № 679 (зарегистрирован Минюстом России
23 декабря 2016 г., регистрационный № 44907)";
у) в пункте 52:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"В разделе "План расположения помещения, машино-места на этаже
(плане этажа)" отображается план этажа или части этажа здания либо
сооружения с указанием на этом плане местоположения
соответствующего помещения, машино-места. Раздел "План расположения
помещения, машино-места на этаже (плане этажа)" оформляется на
каждое помещение, машино-место в здании, сооружении, если выписка
из ЕГРН оформляется на здание, сооружение.";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Ниже плана расположения помещения, машино-места на этаже
(плане этажа) указывается масштаб.";
ф) в пункте 55:
дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:
"Если право восстановлено на основании судебного акта о
признании сделки недействительной или ничтожной и применении
последствий такой сделки, в реквизите "Дата государственной
регистрации права" указываются слова "Право восстановлено по
решению суда, дата регистрации: _______ (указывается первоначальная
дата регистрации права).".";
абзацы пятый и шестой считать абзацами шестым и седьмым.
х) пункт 58 дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"Если в запросе указано на получение только актуальных на дату
предоставления сведений о зарегистрированных правах, то реквизит
"по состоянию на ______ /в период с ________ по ________
принадлежали (принадлежат)" в выписку не включается; вместо него в
выписке указываются слова "по состоянию на дату предоставления
сведений принадлежат.";
ц) пункт 61 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Если право восстановлено на основании судебного акта о
признании сделки недействительной или ничтожной и применении
последствий такой сделки, в реквизите "Дата государственной
регистрации" указываются слова "Право восстановлено по решению
суда, дата регистрации:_______ (указывается первоначальная дата
регистрации права).".";
3) абзац четвертый сноски "5" приложения № 9 к указанному
приказу изложить в следующей редакции:
"Если запрашивались сведения о правах отдельного лица на
имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за определенный
период времени или только актуальные на дату предоставления
сведения о зарегистрированных правах, информация об этом, в том
числе с указанием соответствующего периода времени, также
отражается в данной графе в соответствии со сведениями, указанными
в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.".
____________
Приложение № 1
к приказу Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 г. № 738
"Приложение № 2
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости
ФОРМА ЗАПРОСА
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, об объектах
недвижимости и (или) их правообладателях
____________
Форма не приводится. См. официальный интернет-портал правовой
информации http://www.pravo.gov.ru.
____________
Приложение № 2
к приказу Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 г. № 738
"Приложение № 3
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости"
ФОРМА ЗАПРОСА
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, посредством
обеспечения доступа к федеральной государственной
информационной системе ведения Единого государственного
реестра недвижимости
____________
Форма не приводится. См. официальный интернет-портал правовой
информации http://www.pravo.gov.ru.
____________
Приложение № 3
к приказу Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 г. № 738
"Приложение № 4
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости
ФОРМА ЗАПРОСА
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, о территории
кадастрового квартала, о зоне с особыми условиями
использования территорий, территориальной зоне,
территории объекта культурного наследия, территории
опережающего социально-экономического развития, зоне
территориального развития в Российской Федерации, об
игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо
охраняемой природной территории, особой
экономической зоне, охотничьем угодье,
об административно-территориальном делении,
о береговой линии (границе водного объекта),
проекте межевания территории
____________
Форма не приводится. См. официальный интернет-портал правовой
информации http://www.pravo.gov.ru.
____________
Приложение № 4
к приказу Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 г. № 738
"Раздел 10
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
об объекте недвижимости
Описание местоположения машино-места
____________
Приложение не приводится. См. официальный интернет-портал
правовой информации http://www.pravo.gov.ru.
____________