Граждане, ставшие собственниками жилых помещений,
владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению,
вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения,
а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие
законодательству.
Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых
помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от
того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами
семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования
данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение
органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также
на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают,
однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с
собственником права.(Новая часть вторая дополнена Утратила силу - Федеральный закон от 1129.0812.94 г. 2004 № 26189-ФЗ)Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в
которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние,
зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями)
администрацией детских или иных воспитательных учреждений
соответствующего назначения на счет по вкладу на имя
несовершеннолетнего в местном отделении Сберегательного банка
Российской Федерации. (Новая часть третья дополнена - Федеральный
закон от 11.08.94 г. N 26-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 20.05.2002 г. N 55-ФЗ)
Собственники приватизированных жилых помещений в доме
государственного или муниципального жилищного фонда являются
совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного
оборудования и мест общего пользования дома.
Собственнику приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на
общее имущество в коммунальной квартире.(Новая часть пятая
дополнена - Федеральный закон от 20.05.2002 г. N 55-ФЗ)
Осуществление права собственности на жилое помещение не
должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством
интересов других лиц. (Часть пятую считать частью шестой в редакции
Федерального закона от 20.05.2002 г. N 55-ФЗ)
(Части вторую и третью считать соответственно частями
четвертой и пятой в редакции Федерального закона
от 11.08.94 г. N 26-ФЗ)
Доля собственника приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего
ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением всех
собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной
квартире не установлено иное.
Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения
в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое
помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому
собственнику.