Закон о государственном кадастре недвижимостиСтатья 38

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен
на основе кадастрового плана соответствующей территории или
кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором
воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр
недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном
участке или земельных участках, либо о части или частях земельного
участка, либо новые необходимые для внесения в государственный
кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных
участках.
2. В межевом плане указываются сведения об образуемых
земельном участке или земельных участках в случае выполнения
кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка
документов для представления в орган кадастрового учета заявления о
постановке на учет земельного участка или земельных участков,
сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения
кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка
документов для представления в орган кадастрового учета заявления
об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для
внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о
земельном участке или земельных участках в случае выполнения
кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка
документов для представления в орган кадастрового учета заявления
об учете изменений земельного участка или земельных участков.
3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального
закона местоположение границ земельных участков подлежит
обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения
о проведении такого согласования.
3-1. В межевом плане, подготовленном в отношении земельного
участка, право собственности на который считается возникшим в силу
федерального закона вне зависимости от момента государственной
регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения,
позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на
которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от
момента государственной регистрации данного права. Особенности
подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 08.12.2011 г. N 423-ФЗ)
4. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения
кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой
выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются
местоположение границ образуемых земельного участка или земельных
участков, либо границ части или частей земельного участка, либо
уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или
измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных
участков общего пользования), в том числе путем установления
сервитута.
6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые
для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о
земельном участке или земельных участках в объеме, установленном
органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых
отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего
Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения
границ земельных участков в форме акта согласования местоположения
таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).
7. Местоположение границ земельного участка устанавливается
посредством определения координат характерных точек таких границ,
то есть точек изменения описания границ земельного участка и
деления их на части. Местоположение отдельных частей границ
земельного участка также может устанавливаться в порядке,
определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и
(или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные
объекты, если сведения о таких объектах содержатся в
государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных
отдельных частей границ земельного участка совпадает с
местоположением внешних границ таких объектов. Требования к
точности и методам определения координат характерных точек границ
земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений.
8. Площадью земельного участка, определенной с учетом
установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом
требований, является площадь геометрической фигуры, образованной
проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
9. При уточнении границ земельного участка их местоположение
определяется исходя из сведений, содержащихся в
документе, подтверждающем право на земельный участок, или при
отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в
документах, определявших местоположение границ земельного участка
при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части
документы отсутствуют, границами земельного участка являются
границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и
закрепленные с использованием природных объектов или объектов
искусственного происхождения, позволяющих определить
местоположение границ земельного участка.
10. Образуемые земельные участки должны соответствовать
требованиям гражданского законодательства, земельного
законодательства, лесного законодательства, водного
законодательства, градостроительного законодательства и иным
установленным в соответствии с законодательством Российской
Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с
федеральным законом образование земельных участков должно
осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта
межевания земельного участка или земельных участков или иного
предусмотренного федеральным законом документа, местоположение
границ данных земельных участков определяется с учетом такого
документа.
11. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового
инженера, подготовившего такой план.
12. Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том
числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных
участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального
закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования
в сфере кадастровых отношений.