Закон о государственном кадастре недвижимостиСтатья 27

1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения
допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
осуществлении кадастрового учета в случае, если:
1) имущество, о кадастровом учете которого представлено
заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет
которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным
законом;
2) заявление о кадастровом учете или необходимые для
кадастрового учета документы по форме либо содержанию не
соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;
3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого
представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или
объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное
совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым
объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не
допускается в соответствии с установленными федеральным законом
требованиями;
4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого
представлено заявление, образован из объекта недвижимости,
внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором
носят временный характер;
5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее
лицо;
6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета
и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия
решения о приостановлении;
7) межевой план, технический план или акт обследования заверен
подписью неуправомоченного лица; (Пункт дополнен - Федеральный
закон от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
8) ответ органа государственной власти или органа местного
самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об
отсутствии документа и (или) информации, необходимых для
кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен
заявителем по собственной инициативе. (Пункт дополнен - Федеральный
закон от 03.12.2011 г. N 383-ФЗ)
3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
постановке на учет земельного участка также в случае, если:
1) (Утратил силу - Федеральный закон
от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
2) размер образуемого земельного участка или земельного
участка, который в результате преобразования сохраняется в
измененных границах (измененный земельный участок), не будет
соответствовать установленным в соответствии с земельным
законодательством требованиям к предельным (минимальным или
максимальным) размерам земельных участков;
3) (Утратил силу - Федеральный закон
от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего
пользования) к образуемому или измененному земельному участку не
будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;
5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу
муниципального образования и (или) границу населенного пункта;
6) такой земельный участок образован из земельных участков,
относящихся к различным категориям земель, за исключением
установленных федеральным законом случаев;
7) в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля
2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения
относительно размера и местоположения границ земельного участка,
выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в
составе документов, представленных для осуществления
государственного кадастрового учета, отсутствуют документы,
подтверждающие снятие указанных возражений; (Пункт дополнен -
Федеральный закон от 29.12.2010 г. N 435-ФЗ)
8) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или
долей в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого
земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном
проекте межевания земельного участка или земельных участков, более
чем на пять процентов; (Пункт дополнен - Федеральный закон
от 29.12.2010 г. N 435-ФЗ)
9) граница земельного участка, о кадастровом учете которого
представлено заявление, не считается согласованной. (Пункт дополнен
- Федеральный закон от 08.12.2011 г. N 423-ФЗ)
4. При кадастровом учете в связи с изменением площади
земельного участка и (или) изменением описания местоположения его
границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если
такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или
уточнением его границ.
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ
земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об
отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае,
если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого
земельного участка, определенная с учетом установленных в
соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет
больше площади, сведения о которой относительно этого земельного
участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на
величину более чем предельный минимальный размер земельного
участка, установленный в соответствии с земельным законодательством
для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного
использования, или, если такой размер не установлен, на величину
более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно
этого земельного участка содержатся в государственном кадастре
недвижимости;
2) при уточнении указанных границ нарушен установленный
настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения
границ земельных участков или местоположение указанных границ в
соответствии с настоящим Федеральным законом не считается
согласованным, за исключением случаев признания указанных границ
уточненными в порядке разрешения земельного спора.
6. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
снятии с учета земельного участка также в случае, если такой
земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с
учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего
Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета
при образовании объектов недвижимости.
7. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение
не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или
сооружении.
8. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно
содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения
настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого
решения, и указание на допущенные нарушения. Если такое решение
принято на основании пункта 2 части 2 настоящей статьи, оно должно
содержать также рекомендации о доработке представленных документов.
9. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно
быть принято не позднее срока, установленного частью 1 статьи 17
настоящего Федерального закона.
10. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня,
следующего за днем принятия решения об отказе в осуществлении
кадастрового учета, направляет уведомление о принятии такого
решения по указанному в соответствующем заявлении адресу
электронной почты (при наличии в данном заявлении сведений о таком
адресе).
11. В случае, если заявитель или его представитель обратился
лично в орган кадастрового учета, указанный орган обязан выдать
решение об отказе в осуществлении кадастрового учета
соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку
либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со
дня истечения установленного частью 1 статьи 17 настоящего
Федерального закона срока, направить такое решение посредством
почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении
по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу. В
случае, если решение об отказе принято в соответствии с пунктом 2
части 2 либо частью 3 или 5 настоящей статьи, одновременно с
указанным решением заявителю или его представителю для доработки
возвращаются представленные вместе с соответствующим заявлением
межевой план, технический план или акт обследования. До возврата
указанных документов орган кадастрового учета изготавливает копии
таких документов и заверяет их подписью уполномоченного
должностного лица органа кадастрового учета. При наличии в
заявлении соответствующего указания орган кадастрового учета
передает указанные в настоящей части документы в
многофункциональный центр для выдачи заявителю или его
представителю.
12. (Утратила силу - Федеральный закон
от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
13. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может
быть обжаловано в судебном порядке.