МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
1 ноября 2019 г. № 668/пр
О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
Зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2019 г.
Регистрационный № 57036
В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 1 и пунктом 3.2 части 3 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" 2 , в связи с изменениями, внесенными в него Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 3 , приказываю:
внести изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" 4 согласно приложению к настоящему приказу.
_______________
1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2019, № 40, ст. 5560.
2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2019, № 26, ст. 3317.
3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, № 26, ст. 3317; № 31, ст. 4420.
4 Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 февраля 2019 г., регистрационный № 53857.
В.В.Якушев
Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 1 ноября 2019 г. № 668/пр
Изменения,
которые вносятся в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
1. Форму отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства изложить в следующей редакции:
"Утверждена
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 12 октября 2018 г. № 656/пр
Форма
Отчетность
об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства
за __ квартал 20__ г. 1
I. Сведения
о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1Наименование юридического лица - застройщика 2
2Сокращенное наименование юридического лица - застройщика 3
3Место нахождения юридического лица - застройщика
4Единоличный исполнительный орган 4
5Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)
6Дата государственной регистрации
7Идентификационный номер налогоплательщика/код причины постановки на учет в налоговом органе (далее - ИНН/КПП)
____________________________
(наименование должности)__________
(подпись)_____________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))
М.П. (при наличии печати)
"__" ___________ 20__ г.
II. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства 5
1
Наименование объекта недвижимости 6
2
Местоположение объекта недвижимости (строительный адрес)
3
Информация о праве на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости:X
3.1
кадастровый номер земельного участка
3.2
вид права (собственность, аренда, субаренда, бессрочное пользование)
3.3
дата, номер договора аренды, период его действия
3.4
дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости
4
Информация о разрешении на строительство:X
4.1
номер разрешения на строительство и дата его выдачи
4.2
наименование органа (организации), выдавшего разрешение на строительство
4.3
первоначальный срок действия разрешения на строительство 7
4.4
дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений
4.5
информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство
5
Общее количество и площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), в том числе:X
5.1
жилые помещения:X
- количество (шт.)
- площадь (кв. м)
5.2
нежилые помещения:X
- количество (шт.)
- площадь (кв. м)
5.3
машино-места:X
- количество (шт.)
- площадь (кв. м)
6
Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости, указанная в проектной декларации (далее - проектная стоимость строительства), по состоянию на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей)
7
Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)
8
Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей)
9
Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)
10
Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода, всего (с НДС, млн. рублей), из них:X
10.1
фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей) 8
10.2
размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей) 9
10.3
размер денежных средств на оплату услуг застройщика (млн. рублей) 10
10.4
стоимость оплаченных запасов, относящихся к строительству (созданию) объекта недвижимости и находящихся на складе (млн. рублей)
11
Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости:X
11.1
наименование, ИНН кредитной организации, предоставившей кредитные (заемные) средства на строительство (создание) объекта недвижимости
11.2
общий объем кредитных (заемных) средств (млн. рублей)
11.3
объем кредитных (заемных) средств, привлеченных до заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства (млн. рублей)
11.4
объем кредитных (заемных) средств, привлеченных застройщиком после заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства (млн. рублей)
11.5
наименование, ИНН основного общества, предоставившего целевой заем
11.6
общий объем заемных средств (млн. рублей)
12
Информация о сумме привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости:X
12.1
сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)
12.2
сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде (млн. рублей)
12.3
общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости (млн. рублей) 11
12.4
сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению (млн. рублей) 12
12.5
сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей) 12
12.6
сумма денежных средств, возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей)
12.7
сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей)
12.8
сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей) 12 , 13
13
Информация о заключенных ДДУ по объектам долевого строительства:X
13.1
дата заключения первого ДДУ
13.2
количество ДДУ, заключенных за отчетный период
13.3
количество ДДУ, расторгнутых за отчетный период
13.4
общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода
13.5
Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ:X
- количество объектов (шт.)
- площадь объектов (кв. м)
13.6
Объекты долевого строительства - нежилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ:X
- количество объектов (шт.)
- площадь объектов (кв. м)
13.7
Объекты долевого строительства - машино-места, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ:X
- количество объектов (шт.)
- площадь объектов (кв. м)
13.8
Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей),
13.8.1
в том числе, общая сумма денежных средств, предусмотренная ДДУ на оплату услуг застройщика, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) (млн. рублей)
13.9
Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ (млн. рублей)
13.10
Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)
14
Информация об исполнении застройщиком ДДУ 14 :X
14.1
количество исполненных застройщиком ДДУ (шт.)
14.2
количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.)
14.3
общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн. рублей)
15
Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 15
16
Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
17
Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством:X
17.1
номер, дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
17.2
наименование органа (организации), выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
18
Сведения о договоре страхования 16 :X
18.1
наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН страховой организации
18.2
дата и номер договора страхования
18.3
срок действия договора страхования, новый срок действия договора страхования в случае его продления
19
Сведения о договоре поручительства:X
19.1
наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН банка-поручителя
19.2
дата и номер договора поручительства
19.3
срок действия договора поручительства, в том числе новый срок действия договора поручительства в случае его продления
20
Сведения об исполнении застройщиком обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд 17 :X
20.1
сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей)
20.2
сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика, внесенных на номинальный счет публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей)
21
Сведения о расчетном счете застройщика, открытом в целях осуществления деятельности, предусмотренной Законом о долевом строительстве:X
21.1
организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка, в котором у застройщика открыт расчетный счет
21.2
реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке (номер расчетного счета, корреспондентский счет, БИК, ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО)
21.3
остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн. рублей)
III. Сведения
о нормативах оценки финансовой устойчивости
деятельности застройщика 18 , 19
1Норматив обеспеченности обязательств 20 (Н 1 )
2Норматив целевого использования средств 20 (Н 2 )
3Размер собственных денежных средств застройщика 21
IV. Примерный график реализации проекта строительства
и обязательств по договорам 19
№
п/п
Обобщенное наименование работ
График реализации проекта 22
__ квартал 20__
__ квартал 20__
__ квартал 20__
__ квартал 20__
1Подготовительные, геодезические работы (%) 23 :
- по плану
- фактически
2Земляные работы (%) 23 :
- по плану
- фактически
3Работы при возведении конструкций фундаментов (%) 23 :
- по плану
- фактически
4Работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%) 23 :
- по плану
- фактически
5Работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%) 23 :
- по плану
- фактически
6Работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%) 23 :
- по плану
- фактически
7Работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения (%) 23 :
- по плану
- фактически
8Работы по благоустройству объекта недвижимости (%) 23 :
- по плану
- фактически
9Степень готовности объекта недвижимости (%) 24 :
- по плану
- фактически
10Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 25 (дата):
- по плану
- фактически
11Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата):
- по плану
- фактически
12Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата):
- предусмотренный договорами
- измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)
- фактический 26
V. Сводная накопительная ведомость проекта строительства 19
Проект строительства __________________________________________________
по адресу _____________________________________________________________
общая площадь ___________ кв. м,
продолжительность строительства _______ месяцев
№
п/пНаименование работ (услуг) и затрат 27 Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)
(млн. рублей)Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)
(млн. рублей)Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)
(млн. рублей)Фактическая стоимость реализации проекта строительства
(с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)
(млн. рублей)Остаток к оплате
(млн.
рублей) 28
1234567
1