Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности № ПМ-9/5132

Т И П О В О Й Д О Г О В О Р
Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам
при Правительстве Российской Федерации
от 10.08.1992 г. N 5-10/2125,
Государственного комитета Российской Федерации
по управлению государственным имуществом
от 11.08.1992 г. N ПМ-9/5132
Регистрационный N ______________
от "____"_____________ _____г.
Т И П О В О Й Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ
ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ
ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Город, поселок, село _________________________________________
(название населенного пункта - ___________________________________________________________________
места заключения договора)
Дата: "___"_____________19____г.
Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на основании ______________________________________________________ (Заявки на приобретение земельного участка ___________________________________________________________________ в собственность регистрационный N___________ от "__"_________19__г. ___________________________________________________________________ или итогового протокола конкурса или аукциона по продаже земельного ___________________________________________________________________ участка) ___________________________________________________________________ Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________
(полное наименование органа, ___________________________________________________________________
уполномоченного местным Советом Народных депутатов, выступать ___________________________________________________________________ продавцом) в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность) именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и ______________________________
(полное наименование ___________________________________________________________________ юридического лица) в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность) действующего на основании _________________________________________
(устава, положения, доверенности: ___________________________________________________________________ указать номер и дату выдачи доверенности) или гражданина (фамилия, ___________________________________________________________________ имя, отчество, адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи) именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ" заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении ___________________________________________________________________
(название) Совета народных депутатов для _____________________________________ ___________________________________________________________________
(целевое назначение земель) площадью _________________, а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый земельный участок площадью ______________________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для ______________ ___________________________________________________________________
(целевое назначение использования приобретенного в ___________________________________________________________________ собственность земельного участка)
II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
2. Стоимость проданного земельного участка составляет _______________________ при нормативной цене ______________________
(сумма в рублях) (сумма в рублях) и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на счет "ПРОДАВЦА" N __________________ в банке____________________________________________________________
(реквизиты банка)
III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.
4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.
V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
(устанавливаются по согласованию сторон)
VI. РАЗНОЕ.
9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба I: _______________________________
10. Договор вступает в силу с момента подписания.
11. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах.
(кол-во)
Один хранится в делах ________________________________________
(наименование нотариальной ___________________________________________________________________
конторы и ее адрес)
Второй хранится в делах ______________________________________
(наименование комитета по ___________________________________________________________________
земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)
Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: _____________________ ____________________
(Ф.И.О. доверенного лица) (подпись)
М.П.
ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________ ____________________
(Ф.И.О. доверенного лица (подпись)
или гражданина)
М.П.
К Форме I "Типовому договору купли-продажи земельного участка" прилагаются для утверждения:
Форма 2. План земельного участка.
Форма 3. Заявка.
Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность.
Приложение N 1
Форма 2
Приложение к типовому
договору купли-продажи
земельного участка
П Л А Н
земельного участка, приобретенного в собственность по
договору N _____________________________________
(регистрационный номер)
от "__"_________________ 19___ г. ___________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, ___________________________________________________________________ имя, отчество гражданина)
На план наносится:
1. Ориентиры местоположения и границы участка.
2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения водопровода, канализации, теплогазо- энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.
3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно- экологические, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ограничения по тепло- водо- газо- электроснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими особенностями участка.
4. Экспликация, условные обозначения.
Масштаб I: _______________ Председатель комитета
по земельной реформе и
земельным ресурсам
__________ района (города)
М.П.
___________________ _______________________________
(подпись) Ф.И.О.
Приложение N 2
Форма 3
Приложение к типовому
договору купли-продажи
земельного участка
Регистрационный N ______________________
от "___" _______________ 199 __ г.
З А Я В К А
на ___________________________________________________________
(приобретение в собственность) ______________________________________________ земельного участка в _________________________________________________________________
(орган, уполномоченный местным Советом народных депутатов ___________________________________________________________________
выступать продавцом земельных участков)
Заявитель: ___________________________________________________ Наименование организации - юридического лица и ее ___________________________________________________________________
адрес; фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и ___________________________________________________________________
паспортные данные)
Расчетный, лицевой счет Заявителя N __________________________
Реквизиты банка: _____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
Прошу ________________________________________________________
(продать в собственность) ___________________________________________________________________ земельный участок площадью ___________________ __________________,
(количество) (ед. измерения) расположенный _____________________________________________________
(местоположение земельного участка, ___________________________________________________________________
состав земель) согласно прилагаемому ситуационному плану.
Заявитель: _________________________________ ____________ Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица; Ф.И.О. гражданина
Дата "___" _____________ 199__ г. М.П.
Заключение местного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам о возможности приобретения в собственность указанного в заявке участка ____________________________________________________
(не подлежащие продаже земли установлены ___________________________________________________________________
Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631) ___________________________________________________________________
Подпись
Дата "___" ____________ 19__ г. М.П.
Обязательными приложениями к заявке являются:
при приобретении земельного участка приватизированного предприятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;
при приобретении земельного участка для расширения, дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий - копии договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;
при приобретении гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности - копии оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов.
Приложение N 3
Форма 4
Приложение к типовому
Договору купли-продажи
земельного участка
А К Т
УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЗАЯВЛЕННОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ
1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность регистрационный N ______________________ от "___" _______________ 199__ г.
2. Целевое назначение использования земельного участка ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
3. Расчет нормативной цены земли. ------------------------------------------------------------------- Площадь земель- ! Ставка земель- !Размер земель-! Нормативная ного участка, !ного налога на !ного налога, !цена земли, га, (м кв.) !единицу площади ! руб. ! руб. !руб/га, (коп/м кв.)! ! -------------------------------------------------------------------
1 ! 2 ! 3 ! 4 -------------------------------------------------------------------
Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собственность.
Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов указывается в точностью до одного квадратного метра и в межселенных территориях - до 0,01 га.
4. Нормативная цена земли составляет: ___________________________________________________________ рублей
(сумма прописью)
Председатель районного (городского)
комитета по земельной реформе и М.П.
земельным ресурсам ____________
(подпись)
Дата "___" ____________ 199__ г.
Заместитель Председателя Заместитель Председателя
Комитета по земельной Государственного комитета
реформе и земельным Российской Федерации по
ресурсам при Правительстве управлению государственным
Российской Федерации имуществом
П.Ф. Лойко П.П. Мостовой