Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец ХV-ХVIIвек, конец ХVIII века, ХIХ век, начало ХХ века", включенного в Список всемирного наследия, а также режимов использования...

23 декабря 2015 г. N 3206

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного
наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова
монастыря, конец ХV-ХVII век, конец ХVIII века, ХIХ век,
начало ХХ века", включенного в Список всемирного
наследия, а также режимов использования земель и
требований к градостроительным регламентам в границах
данных зон

Зарегистрирован Минюстом России 28 января 2016 г.
Регистрационный N 40881

В соответствии с пп. 16 п. 1 ст. 9 Федерального закона от
25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26,
ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 23,
ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1
(ч. 1), ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554;
2008, N 20, ст. 2251; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616;
2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450, N 49, ст. 6424; N 51
(ч. 3), ст. 6810; 2011, N 30 (ч. 1), ст. 4563; N 45, ст. 6331;
N 47, ст. 6606; N 49 (ч. 1), ст. 7015, ст. 7026; 2012, N 31,
ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 50 (ч. 5), ст. 6960; 2013, N 17,
ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30 (ч. 1), ст. 4078; 2014, N 43
ст. 5799; N 49 (ч. 6), ст. 6928; 2015, N 10, ст. 1420; N 29 (ч.1),
ст. 4359) и п. 13 Положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской
Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 (Официальный интернет-портал
правовой информации http://www.pravo.ru, 17 сентября 2015 г.,
N 0001201509170006), п р и к а з ы в а ю:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец
XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века",
включенного в Список всемирного наследия, расположенного по адресу:
Вологодская область, Кирилловский район, с. Ферапонтово, согласно
приложению N 1.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта
культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова
монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX
века", включенного в Список всемирного наследия, согласно
приложению N 2.
3. Департаменту управления имуществом и инвестиционной
политики (Б.Д.Мазо) обеспечить внесение сведений о наличии зон
охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль
Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века,
XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного
наследия, расположенного по адресу: Вологодская область,
Кирилловский район, с. Ферапонтово, в единый государственный реестр
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
статс-секретаря - заместителя Министра культуры Российской
Федерации Г.У.Пирумова.

__________________

Приложение N 1

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец
XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века",
включенного в Список всемирного наследия, расположенного по адресу:
Вологодская область, Кирилловский район, с. Ферапонтово

Граница охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря,
конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века"
проходит:
1-2 - из точки, расположенной у уреза воды озера
Ферапонтовское, на юго-запад до пересечения с местным проездом;
2-15 - на восток вдоль местного проезда;
15-16 - на северо-восток вдоль ул. Заречной до угла дома N 18;
16-17 - на север вдоль границы участка дома N 18, далее до
пересечения с ручьем;
17-22 - на северо-восток до пересечения с ул. Слободской;
22-41 - на восток вдоль ул. Слободской до пересечения с
автомобильной дорогой "Вологда-Медвежьегорск";
41-42 - на северо-запад вдоль автомобильной дороги
"Вологда-Медвежьегорск" до пересечения с местным проездом;
42-43 - на юго-запад вдоль местного проезда;
43-44 - на юг вдоль местного проезда;
44-52 - на запад вдоль местного проезда до пересечения с
административной границей дер. Щелково;
52-53 - на юго-запад вдоль административной границы
дер. Щелково до уреза воды озера Ферапонтовское;
53-146 - на юго-восток, юго-запад вдоль уреза воды озера
Ферапонтовское;
146-1 - на юго-запад вдоль уреза воды озера Ферапонтовское в
исходную точку.

Описание границ участков зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия федерального значения
"Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век,
конец XVIII века, XIX век, начало XX века",
включенного в Список всемирного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с
режимом "ЗРЗ" состоит из пятнадцати участков:
Участок ЗРЗ-1
1-30 - из точки, расположенной у уреза воды озера
Бородаевское, на юго-запад по урезу воды озера Бородаевское;
30-41 - на северо-восток по административной границе
дер. Захарьино;
41-1 - на юго-запад в исходную точку;
Участок ЗРЗ-2
1-7 - из точки, расположенной на административной границе
дер. Кнышево, вдоль административной границы дер. Кнышево;
7-13 - на северо-восток вдоль местного проезда;
13-1 - на северо-восток вдоль административной границы
дер. Кнышево в исходную точку;
Участок ЗРЗ-3
1-4 - из точки, расположенной на административной границе
дер. Кнышево, на юго-восток 95 метров;
4-5 - на северо-восток 280 метров;
5-1 - вдоль административной границы дер. Кнышево в исходную
точку;
Участок ЗРЗ-4
1-5 - из точки, расположенной на границе дер. Родино, на
юго-восток вдоль границы дер. Родино;
5-6 - на юг 190 метров;
6-8 - на запад 560 метров до уреза воды озера Бородаевское;
8-98 - на северо-запад по урезу воды озера Бородаевское;
98-99 - на северо-восток ПО метров до пересечения с границей
дер. Погорелка;
99-1 - на юго-восток вдоль границ дер. Погорелка и дер. Родино
в исходную точку;
Участок ЗРЗ-5
1-6 - из точки, расположенной на административной границе
дер. Шишкино, вдоль границы дер. Шишкино;
6-8 - на юго-запад 120 метров;
8-11 - на запад 380 метров до уреза воды озера Бородаевское;
11-15 - на юго-запад вдоль уреза воды озера Бородаевское;
15-16 - на северо-запад 80 метров до пересечения с
административной границей дер. Шишкино;
16-1 - вдоль границы дер. Шишкино в исходную точку;
Участок ЗРЗ-6
1-14 - из точки, расположенной на границе дер. Усково, на
восток вдоль местного проезда до восточной границы дер. Усково;
14-1 - вдоль границы дер. Усково в исходную точку;
Участок ЗРЗ-7
1-14 - из точки, расположенной на восточной границе
дер. Щелково, на запад вдоль местного проезда;
14-1 - вдоль границы дер. Щелково с исходную точку;
Участок ЗРЗ-8
1-2 - из точки, расположенной на пересечении ул. Каргопольской
и местного проезда, на запад вдоль местного проезда;
2-3-1 - по границе с. Ферапонтово в исходную точку;
Участок ЗРЗ-9
1-4 - из точки, расположенной на полосе отвода автомобильной
дороги "Вологда-Медвежьегорск", на юг вдоль полосы отвода
автомобильной дороги до пересечения с местным проездом;
4-6 - на запад вдоль местного проезда;
6-8 - на северо-запад до пересечения с р. Каменкой;
8-14 - на северо-запад вдоль р. Каменки;
14-16 - на юго-запад 100 м вдоль ручья;
16-18 - на юго-восток 150 м до пересечения с ул. Заречной,
далее на юго-запад вдоль ул. Заречной до пересечения с местным
проездом;
18-28 - на запад вдоль местного проезда до западной границы
с. Ферапонтово;
28-38 - на юго-восток вдоль границы с. Ферапонтово;
38-41 - на юго-восток, пересекая р. Каменку;
41-47 - на юго-запад 300 м до границы с. Ферапонтово;
47-73 - по административной границе с. Ферапонтово;
73-74 - на восток 250 м;
74-79 - на северо-восток ломанной линией до пересечения с
местным проездом;
79-82 - на юго-восток вдоль местного проезда, далее на
северо-восток 200 м;
82-84 - на юго-восток вдоль административной границы
дер. Яршево;
84-87 - на север 230 м, на северо-запад 200 м до границы
дер. Яршево;
87-120 - вдоль административных границ дер. Яршево и
дер. Бяковское;
120-195 - на северо-запад по урезу воды оз. Пятницкое;
195-231 - на юго-запад вдоль правого берега р. Паски;
231-232 - на север 100 м до пересечения с ручьем;
232-1 - на запад вдоль ручья, мелиоративной канавы в исходную
точку;
Участок ЗРЗ-10
1-24 - из точки, расположенной на границе дер. Цыпино, на
юго-запад вдоль границы дер. Цыпино;
24-36 - на юго-восток вдоль уреза воды озера Ильинское;
36-80 - вдоль границ дер. Цыпино и дер. Дьяконовская;
80-81 - на северо-восток вдоль местного проезда;
81-94 - вдоль границы дер. Дяконовская;
94-95-1 - на северо-восток 200 м до пересечения с р. Каменкой
в исходную точку;
Участок ЗРЗ-11
1-12-1 - вдоль административной границы дер. Загорье;
Участок ЗРЗ-12
1-16-1 - вдоль административной границы дер. Леушкино;
Участок ЗРЗ-13
1-2 - из точки, расположенной на границе дер. Оденьево, на
юго-восток вдоль границы;
2-3 - на юг 140 метров;
3-4 - на юго-восток 90 метров;
4-5 - на юг 120 метров;
5-8 - на северо-запад 340 метров;
8-9 - на юго-запад до границы дер. Оденьево;
9-11-12-18-1 - вдоль административной границы дер. Оденьево в
исходную точку;
Участок ЗРЗ-14
1-7 - из точки, расположенной на границе дер. Лещево, вдоль
границы;
7-8 - на северо-запад 120 метров;
8-9 - на северо-восток вдоль границы дер. Лещево;
9-11 - на север ломанной линией до границы дер. Лещево;
11-12 - на север вдоль границы дер. Лещево;
12-14 - на восток 130 метров;
14-1 - вдоль границы дер. Лещево в исходную точку;
Участок ЗРЗ-15
1-2 - из точки, расположенной на границе дер. Лукинское-2, на
восток до пересечения с границей;
2-8 - вдоль границы дер. Лукинское-2;
8-11- вдоль границы существующей застройки;
11-15 - по границе дер. Лукинское-2;
15-16 - на северо-запад вдоль существующей застройки;
16-1 - по урезу воды озера Бородаевское в исходную точку;
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с
режимом "ЗСРЗ" состоит из четырех участков:
Участок ЗСЗР-1
1-3 - из точки, расположенной на административной границе
дер. Усково, на юг вдоль границы до уреза воды озера Бородаевское;
3-63 - на восток по урезу воды озера Бородаевское;
63-64 - на север по восточной границе дер. Усково;
64-1 - на запад вдоль местного проезда в исходную точку;
Участок ЗСРЗ-2
1-18 - из точки, расположенной на границе дер. Щелково, на
запад вдоль местного проезда;
18-19 - на юг вдоль границы дер. Щелково до уреза воды озера
Бородаевское;
19-26 - по урезу воды озера Бородаевское;
26-30 - на северо-запад по землям сельскохозяйственного
назначения;
30-38 - на юго-восток по землям сельскохозяйственного
назначения до уреза воды озера Бородаевское;
38-96 - по урезу воды озера Бородаевское;
96-1 - на северо-восток вдоль административной границы в
исходную точку;
Участок ЗСРЗ-3
1-2 - из точки, расположенной на границе охранной зоны, на
юго-восток вдоль автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск";
2-4-5 - на юго-запад и юг до пересечения с местным проездом;
5-6 - на запад 100 м вдоль местного проезда;
6-7 - на северо-запад 850 метров;
7-8 - на запад по существующей застройке;
8-14 - на северо-запад вдоль р. Каменки;
14-17 - на северо-восток вдоль мелиоративной канавы до
пересечения с ул. Слободской;
17-1 на восток вдоль ул. Слободской в исходную точку;
Участок ЗСРЗ-4
1-2 - на восток по существующей застройке деревни Щелково;
2-3 - на юго-восток до уреза воды озера Ферапонтовское;
3-28 - по урезу воды озера Ферапонтовское;
28-31 - на северо-запад ломаной линией по существующей
застройке деревни Щелково;
31-1 - на восток ломаной линией по существующей застройке
деревни Щелково.

Описание границ участков зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль
Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века,
XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия

Участок ЗОЛ-1
1-2 - из точки, расположенной на пересечении автомобильной
дороги "Вологда-Медвежьегорск", на запад вдоль местного проезда;
2-6 - на северо-запад вдоль ул. Каргопольской и вдоль границы
с. Ферапонтово;
6-9 - вдоль административной границы с. Ферапонтово;
9-10 - на юго-запад 100 метров до местного проезда;
10-15 - на запад вдоль местного проезда до границы
дер. Щелково;
15-38 - вдоль границы дер. Щелково до уреза воды озера
Ферапонтовское;
38-41 - на запад вдоль уреза воды озера Ферапонтовское;
41-62 - вдоль границы дер. Усково;
62-121 - по урезу воды озера Ферапонтовское;
121-123 - на северо-восток 180 метров;
123-124 - на северо-восток 200 метров;
126-139 - по административной границе дер. Шишкино;
139-140 - на юго-восток 80 метров;
140-190 - вдоль уреза воды озера Ферапонтовское;
190-192 - на восток 560 метров;
192-193 - на север 190 метров;
193-218 - вдоль административной границы дер. Родино;
218-219 - на юго-запад 110 метров;
219-292 - по урезу воды озера Бородаевское;
292-293 - на северо-восток 170 метров до границы
дер. Захарьино;
293-304 - вдоль границы дер. Захарьино;
304-364 - вдоль уреза воды озера Бородаевское;
364-387 - на северо-восток, юго-восток по землям
сельскохозяйственного назначения в исходную точку;
Внутренний контур 1
1-1 - по границе участка 2 зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности;
Внутренний контур 2
1-1 - по границе участка 3 зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности;
Участок ЗОЛ-2
1-37 - из точки, расположенной на правом берегу р. Паски, на
запад по правому берегу реки;
37-38 - на север 100 метров до мелиоративной канавы;
38-57 - на запад вдоль мелиоративной канавы до пересечения с
автомобильной дорогой "Вологда-Медвежьегорск";
57-58 - на север вдоль автомобильной дороги
"Вологда-Медвежьегорск";
58-64 - на восток по землям сельскохозяйственного назначения
до уреза воды;
64-1 - по урезу воды в исходную точку;
Участок ЗОЛ-3
1-28 - из точки, расположенной на границе дер. Бяковское, по
границам дер. Бяковское и дер. Яршево;
28-30-31 - на юго-восток 200 м, на юг 230 м;
31-32-33- на запад вдоль границы дер. Яршево;
33-35-36 - на юго-запад 200 м, далее на северо-запад вдоль
местного проезда;
36-39 - на юго-запад вдоль ограждения, далее по землям
сельскохозяйственного назначения;
39-42 - на запад 680 метров ломанной линией до пересечения с
полосой отвода автомобильной дороги "Вологда-Медвежегорск";
42-43 - на юг 150 метров вдоль полосы отвода автомобильной
дороги "Вологда-Медвежегорск";
43-44-45 - на восток, север 1320 метров по землям лесного
фонда до пересечения с местным проездом;
45-46 - на восток 480 метров вдоль местного проезда;
46-1 - на северо-восток 12480 метров по землям
сельскохозяйственного назначения в исходную точку;
Участок ЗОЛ-4
1-2-3-4 - из точки, расположенной на границе автомобильной
дороги "Вологда-Медвежьегорск", на юго-запад и юг до пересечения с
местным проездом;
4-5 - на восток вдоль местного проезда до пересечения с
автомобильной дорогой "Вологда-Медвежьегорск";
5-1 - на северо-запад вдоль автомобильной дороги
"Вологда-Медвежьегорск" в исходную точку;
Участок ЗОЛ-5
1-3-10-11 - из точки, расположенной на границе с. Ферапонтово,
на северо-запад 410 метров вдоль границы села;
11-14 - на запад 270 метров вдоль местного проезда;
14-15 - на север 15 метров до уреза воды озера Бородаевское
(Ферапонтовское);
15-221 - 4,5 километра по урезу воды озера Бородаевское
(Ферапонтовское);
221-228 - 250 метров вдоль границы дер. Лукинское;
228-231 - 260 метров вдоль границы существующей застройки;
231-233-239 - 150 метров вдоль границы дер. Лукинское, далее
800 метров вдоль местного проезда;
239-255 - 1460 метров вдоль местного проезда;
255-256 - на северо-восток 100 метров;
256-257 - вдоль границы дер. Лещево;
257-258 - на северо-восток 70 метров;
258-259 - на северо-запад 210 метров;
259-260 - по границе дер. Лещево;
260-262 - на юго-восток 130 метров;
262-266 - вдоль границы дер. Лещево;
266-283 - вдоль границы дер. Лещево;
283-286 - на юг 400 метров ломанной линией по землям
сельскохозяйственного назначения;
286-324 - 7 километров по землям сельскохозяйственного
назначения;
324-335 - по границе дер. Оденьево;
335-337-338 - на юг 150 метров, на юго-восток 90 метров;
338-339 - на северо-восток 760 метров до границы
дер. Леушкино;
339-356-2 километра по границе дер. Леушкино;
356-358 - на северо-восток 1200 метров до пересечения с
автомобильной дорогой "Вологда-Медвежьегорск";
358-362 - 1500 метров вдоль автомобильной дороги
"Вологда-Медвежьегорск";
362-386 - 1900 метров вдоль границы с. Ферапонтово;
386-393-394-1 - 755 метров вдоль границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности в исходную точку.
Участки ЗОЛ-6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14
Границы участков определяются по береговой линии существующих
островов.

Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец
XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века",
включенного в Список всемирного наследия
____________
Карта (схема) не приводится. См. официальный интернет-портал
правовой информации http://www.pravo.gov.ru.

_______________

Приложение N 2

Режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия
федерального "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век,
конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список
всемирного наследия

I. Охранная зона

1. Разрешается:
1.1. капитальный ремонт объектов, обладающих признаками
объекта культурного наследия, а также исторически ценных
градоформирующих объектов, производимый без изменения их
особенностей, представляющих историческую и архитектурную ценность;
1.2. компенсационное строительство в целях регенерации
исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах
утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и
строительных материалах, на основе историко-архивных материалов;
1.3. реконструкция объектов капитального строительства или их
частей, не соответствующих типологическим, планировочным,
масштабным характеристикам историко-градостроительной среды
"Ансамбля Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII
века, начало XX века" (далее - "Ансамбль Ферапонтова монастыря"),
нарушающих визуальное восприятие памятника в его
историко-градостроительной и природной среде, направленная на
устранение или уменьшение указанного несоответствия или нарушения;
1.4. капитальный ремонт объектов капитального строительства,
производимый без увеличения их объемно-пространственных параметров
и изменения характера архитектурного решения уличных фасадов, с
использованием традиционных для данной местности строительных и
отделочных материалов (дерево, естественный камень или кирпич в
цокольной части, кровельное железо) и колористических решений
(натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие
оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого
цветов; крыши серые, зеленые или сурик);
1.5. сохранение исторически сложившихся линий застройки и
красных линий, а также границ земельных участков, в том числе
ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также
разделении земельных участков;
1.6. устройство ограждений земельных участков с просветами не
менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,5 метров; по
фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами
(палисадниками) устройство исключительно прозрачных ограждений с
просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более
1,2 м;
1.7. использование отведенных земельных участков в качестве
жилой зоны с правом ведения личного подсобного хозяйства, под
музейно-экспозиционные функции, прием и обслуживание посетителей
"Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, а также для размещения
объектов торговли, коммунально-бытового обслуживания и
жизнеобеспечения населения;
1.8. реконструкция существующих на земельных участках
хозяйственных строений или их замена по мере амортизации
аналогичными по назначению и строительным материалам строениями,
высотой от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до
конька скатной кровли не более 5 м;
1.9. размещение на фасадах зданий вывесок размером не более
0,6 х 2 м, информационных и рекламных объявлений размером не более
0,6 х 0,8 м;
1.10. благоустройство территорий общего пользования в границах
красных линий, в том числе для организации зон рекреации в целях
оптимального восприятия "Ансамбля Ферапонтова монастыря" в его
историческом и природном окружении;
1.11. сохранение и восстановление особенностей рельефа,
гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом
отношении насаждений, использование исторических аналогов в дизайне
элементов благоустройства;
1.12. ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора
памятника, в том числе "вторичных" лесных массивов;
1.13. размещение и оборудование элементов инфраструктуры
обслуживания посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и
туристов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и
автостоянок;
1.14. размещение на Монастырском холме парковок только для
легковых автомашин; в непосредственной близости от памятника, на
территории села за рекой Паской - для легковых автомашин и
автобусов; перед объектами обслуживания и коммерческих видов
использования парковок на 2-5 машиномест;
1.15. размещение за пределами Монастырского холма, вне
основных секторов видовых раскрытий на "Ансамбль Ферапонтова
монастыря" и природный ландшафт торговых киосков и павильонов
размерами в плане не более 2,5 х 3,5 м и высотой не более 2,5 м,
павильонов автобусных остановок длиной не более 4 м и высотой не
более 2,5 м, а также информационных стендов размерами не более
0,6 х 0,8 м и высотой от уровня земли не более 2 м;
1.16. использование территории общего пользования для
размещения магистральных коммуникаций, в том числе кабельных линий,
прокладки подземных коммуникаций;
1.17. расширение проезжих частей улиц в границах красных линий
до нормативных размеров при условии отсутствия негативного
воздействия на объекты культурного наследия, выявленные объекты
культурного наследия, объекты и исторически ценные градоформирующие
объекты;
1.18. на землях сельскохозяйственного использования в границах
охранной зоны - сельскохозяйственная деятельность (распашка,
залужение, сенокошение, выпас домашних животных), прогулочная
рекреация по историческим дорогам и специально оборудованным
маршрутам;
1.19. использование территорий общего пользования для
организации пешеходных и транспортных потоков, озеленения улиц;
2. Запрещается:
2.1. размещение объектов капитального строительства, за
исключением применения специальных мер, направленных на сохранение
и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды
"Ансамбля Ферапонтова монастыря";
2.2. снос объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия (в течение установленного действующим законодательством
срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов
в перечень выявленных объектов культурного наследия, либо об отказе
о их включении), а также исторически ценных градоформирующих
объектов;
2.3. реконструкция объектов капитального строительства или их
частей, не соответствующих типологическим, планировочным,
масштабным характеристикам историко-градостроительной среды
"Ансамбля Ферапонтова монастыря", нарушающих визуальное восприятие
памятника в его историко-градостроительной и природной среде, за
исключением осуществления специальных мероприятий, направленных на
устранение или уменьшение указанного несоответствия или нарушения;
2.4. реконструкция объектов капитального строительства,
связанная с увеличением объемно-пространственных параметров их
частей, зрительно воспринимаемых со стороны улиц, и изменением
характера архитектурного решения уличных фасадов (в том числе
замена окон со столярными заполнениями традиционного типа на
"евроокна" без расстекловки), применение нетрадиционных для данной
местности строительных и отделочных материалов и колористических
решений;
2.5. устройство на объектах капитального строительства кровель
с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной
черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и
тонированного остекления, витражного остекления (за исключением
веранд), а также применения ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый,
оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний
при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства,
киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов
уличного дизайна;
2.6. изменение исторически сложившихся линий застройки и
красных линий, в том числе прокладка новых улиц и проездов, а также
изменение исторически сложившихся границ земельных участков;
2.7. установка глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным
границам земельных участков перед домами (палисадниками), а также
ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из
профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков;
2.8. размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе
гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией
застройки (палисадниками перед жилыми домами);
2.9. прокладка воздушных высоковольтных линий электропередач и
наземных инженерных сетей;
2.10. размещение инженерно-технических и хозяйственных
объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища,
элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи;
2.11. размещение спутниковых устройств и кондиционеров на
уличных фасадах зданий;
2.12. размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а
также перетяжек над улицами и неоновой рекламы;
2.13. перевод земель сельскохозяйственного назначения на
другие виды использования, в том числе под застройку и дачное
хозяйство, а также коллективное садоводство;
2.14. размещение на землях сельскохозяйственного назначения
древесных насаждений (в том числе плодовых садов и лесополос), а
также устройство парников, теплиц;
2.15. изменение гидрологического режима озёр Бородаевское,
Пасское и реки Паски, в том числе создающее потенциальную угрозу
физической сохранности зданий и сооружений "Ансамбля Ферапонтова
монастыря";
2.16. планировочное изменение абриса береговых линий озёр
Бородаевское и Пасское, создание в акватории озер Бородаевское и
Пасское насыпей, дамб и островов, а также размещение плавучих
дебаркадеров и платформ на сваях, установка лодочных сараев на
берегах озер;
2.17. изменение рабочих отметок в сторону увеличения
поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве,
ремонте, реконструкции;
2.18. размещение открытых автостоянок вместимостью более
10 парковочных мест.

II. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (участки ЗСРЗ-1, ЗСРЗ-2, ЗСРЗ-3, ЗСРЗ-4)

3. Разрешается:
3.1. компенсационное строительство в целях регенерации
исторической градостроительной среды, производимое на местах
утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и
строительных материалах на основе историко-архивных исследований;
3.2. капитальный ремонт исторически и архитектурно ценных
градоформирующих объектов без изменения их объемно-пространственных
параметров и характеристик, реконструкция и ремонт исторически и
архитектурно ценных объектов, а также объектов, обладающих
признаками объекта культурного наследия, на основе
историко-архивных исследований;
3.3. ремонт и реконструкция объектов капитального
строительства в существующих объемно-планировочных параметрах;
3.4. реконструкция объектов капитального строительства или их
частей, не соответствующих типологическим, планировочным,
масштабным параметрам, определенным п. 3.5 и 3.6 данного раздела;
3.5. строительство жилых и общественных зданий с высотными
параметрами не выше 7,5 м от существующей поверхности земли до
конька кровли, протяженностью по главному фасаду не более 12 м, по
боковому фасаду не более 20 м (тип строительства - дом "брусом").
Остекление не более 20 процентов от площади фасада, форма кровли -
двускатная, вальмовая, угол наклона кровли - не более 35 градусов,
использование традиционных для данной местности строительных и
отделочных материалов (дерево, естественный камень или кирпич в
цокольной части, кровельное железо) и колористических решений
(натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие
оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого
цветов; крыши серые, зеленые или сурик). Процент застройки не более
20 процентов от площади участка;
3.6. возведение одноэтажных хозяйственных построек: бани,
сараи, дровяники, амбары, гаражи (в глубине участка или на линии
застройки по улице, но не выступая за линию застройки) с высотными
параметрами не выше 3 м от существующего уровня земли до карниза и
не более 5 м до конька кровли. Остекление не более 20 процентов
площади фасада. Размер объекта в плане не более 4 х 7,5 м.
Плотность застройки не более 5 процентов от площади участка;
3.7. сохранение исторически сложившихся линий застройки и
красных линий, а также границ земельных участков, в том числе
ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также
разделении земельных участков;
3.8. устройство ограждений земельных участков с просветами не
менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,5 м; по
фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами
(палисадниками) устройство исключительно прозрачных ограждений с
просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более
1,2 м;
3.9. использование отведенных земельных участков в качестве
жилой зоны с правом ведения личного подсобного хозяйства, под
музейно-экспозиционные функции, прием и обслуживание посетителей
"Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, а также для размещения
объектов торговли, коммунально-бытового обслуживания и
жизнеобеспечения населения;
3.10. размещение на фасадах зданий вывесок размерами не более
0,6 х 2 м, информационных и рекламных объявлений размерами не более
0,6 х 0,8 м;
3.11. размещение торговых киосков и павильонов размерами в
плане не более 2,5 х 3,5 м и высотой не более 2,5 м, павильонов
автобусных остановок длиной не более 4 м и высотой не более 2,5 м,
а также информационных стендов размерами не более 0,6 х 0,8 м и
высотой от уровня земли не более 2 м;
3.12. благоустройство территорий, в том числе территорий
общего пользования в границах красных линий; организация
рекреационных зон в целях оптимального восприятия "Ансамбля
Ферапонтова монастыря" в его историческом и природном окружении;
3.13. сохранение и восстановление особенностей рельефа,
гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом
отношении насаждений;
3.14. использование исторических аналогов в дизайне элементов
благоустройства;
3.15. ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора
памятника, в том числе "вторичных" лесных массивов;
3.16. размещение и оборудование элементов инфраструктуры
обслуживания посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и
туристов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и
автостоянок;
3.17. прокладка в границах территорий общего пользования
подземных инженерных коммуникаций;
3.18. устройство гостевых парковок перед жилыми домами объемом
не более 2-х машиномест, а также парковок перед объектами
обслуживания и коммерческого использования объемом не более
5 машиномест;
3.19. расширение проезжих частей в пределах улиц без изменения
красных линий, при условии отсутствия негативного воздействия на
объекты культурного наследия и ценную застройку;
4. Запрещается:
4.1. снос объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия (в течение установленного действующим законодательством
срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов
в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе
о их включении), а также исторически ценных градоформирующих
объектов;
4.2. размещение производственных объектов;
4.3. устройство на объектах капитального строительства кровель
с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной
черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и
тонированного остекления, витражного остекления (за исключением
веранд), а также применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый,
оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний
при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства,
киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов
уличного дизайна;
4.4. изменение исторически сложившихся линий застройки и
красных линий, а также изменение исторически сложившихся границ
земельных участков;
4.5. установка глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным
границам земельных участков перед домами (палисадниками), а также
ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из
профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков;
4.6. размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе
гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией
застройки (палисадниках перед жилыми домами);
4.7. прокладка воздушных высоковольтных линий электропередач и
наземных инженерных сетей;
4.8. размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов
башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и
подобное), а также вышек сотовой связи;
4.9. размещение спутниковых устройств и кондиционеров на
уличных фасадах зданий;
4.10. размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а
также перетяжек над улицами и неоновой рекламы;
4.11. изменение вида разрешенного использования земель
сельскохозяйственного назначения на другие виды, в том числе под
застройку и дачное хозяйство, а также коллективное садоводство;
4.12. размещение на землях сельскохозяйственного назначения
древесных насаждений (в том числе плодовых садов и лесополос), а
также устройство парников, теплиц, установка глухих оград;
4.13. размещение в прибрежных защитных полосах озер
Бородаевское и Ильинское объектов капитального строительства, а
также планировочное изменение абриса береговых линий озер в
границах участков зоны;
4.14. создание в акваториях озер насыпей, дамб и островов, а
также размещение плавучих дебаркадеров и платформ на сваях,
установка лодочных сараев на берегах озер;
4.15. осуществление мероприятий, приводящих к изменению
гидрологического режима озер Бородаевское и Ильинское, создающих
потенциальную угрозу заболачивания и/или развития эрозионных
процессов;
4.16. размещение скверов с густой растительностью высотой
более 10 м.

II.1. Дополнительные требования для участка ЗСРЗ-4:

5. Разрешается:
5.1. компенсационное строительство комплекса утраченных
ветряных мельниц в его первоначальных параметрах на основе
историко-архивных исследований;
5.2. использование территории под общественную, ремесленную и
музейную функцию;
6. Запрещается:
6.1. строительство объектов капитального строительства, за
исключением компенсационного строительства комплекса утраченных
ветряных мельниц и благоустройства прилегающей к нему территории;
6.2. установка малых архитектурных форм и временных
сооружений, не связанных с воссозданием комплекса ветряных мельниц.

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7, ЗРЗ-8,
ЗРЗ-9, ЗРЗ-10, ЗРЗ-11, ЗРЗ-12, ЗРЗ-13, ЗРЗ-14, ЗРЗ-15)

7. Разрешается:
7.1. компенсационное строительство в целях регенерации
исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах
утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и
строительных материалах на основе историко-архивных исследований;
7.2. капитальный ремонт исторически и архитектурно ценных
градоформирующих объектов без изменения их объемно-пространственных
параметров и характеристик, реконструкция и ремонт исторически и
архитектурно ценных объектов, а также объектов, обладающих
признаками объекта культурного наследия, на основе
историко-архивных исследований;
7.3. ремонт и реконструкция объектов капитального
строительства в существующих объемно-планировочных параметрах;
7.4. реконструкция объектов капитального строительства или их
частей, не соответствующих типологическим, планировочным,
масштабным параметрам, определенным п. 7.5 и 7.6 данного раздела;
7.5. строительство жилых и общественных одноэтажных зданий с
высотными параметрами не выше 7,5 м от существующей поверхности
земли до конька кровли, протяженностью по главному фасаду не более
12 м, по боковому фасаду не более 20 м (тип строительства - дом
"брусом"). Остекление не более 20 процентов от площади фасада,
форма кровли - двускатная, вальмовая, угол наклона кровли - не
более 35 градусов, использование традиционных для данной местности
строительных и отделочных материалов (дерево, естественный камень
или кирпич в цокольной части, кровельное железо) и колористических
решений (натуральные цвета строительных материалов или окраска в
неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого,
белого цветов; крыши серые, зеленые или сурик). Процент застройки
не более 20 процентов от площади участка;
7.6. строительство жилых и общественных двухэтажных зданий с
высотными параметрами не выше 9,5 м от существующей поверхности
земли до конька кровли, протяженностью фасада секционного здания не
более 30 метров. Остекление не более 20 процентов от площади
фасада, форма кровли - двускатная, вальмовая, угол наклона кровли -
не более 35 градусов, использование традиционных для данной
местности строительных и отделочных материалов (дерево,
естественный камень или кирпич в цокольной части, кровельное
железо) и колористических решений (натуральные цвета строительных
материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого,
охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, зеленые
или сурик). Процент застройки не более 20 процентов от площади
участка;
7.7. возведение одноэтажных хозяйственных построек: бани,
сараи, дровяники, амбары, гаражи (в глубине участка или на линии
застройки по улице, но не выступая за линию застройки) с высотными
параметрами не выше 3 м от существующего уровня земли до карниза и
не более 5 м до конька кровли. Остекление не более 20 процентов
площади фасада. Размер объекта в плане не более 4 х 7,5 м.
Плотность застройки не более 5 процентов от площади участка;
7.8. сохранение исторически сложившихся линий застройки и
красных линий, а также границ земельных участков, в том числе
ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также
разделении земельных участков;
7.9. устройство ограждений земельных участков с просветами не
менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,5 м; по
фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами
(палисадников) устройство исключительно прозрачных ограждений с
просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более
1,2 м;
7.10. использование отведенных земельных участков в качестве
жилой зоны с правом ведения личного подсобного хозяйства, под
музейно-экспозиционные функции, прием и обслуживание посетителей
"Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, а также для размещения
объектов торговли, коммунально-бытового обслуживания и
жизнеобеспечения населения;
7.11. размещение на фасадах зданий вывесок размерами не более
0,6 х 2 м, информационных и рекламных объявлений размерами не более
0,6 х 0,8 м;
7.12. размещение торговых киосков и павильонов размерами в
плане не более 2,5 х 3,5 м и высотой не более 3 м, павильонов
автобусных остановок длиной не более 4 м и высотой не более 2,5 м,
а также информационных стендов размерами не более 0,6 х 0,8 м и
высотой от уровня земли не более 2 м;
7.13. благоустройство территорий, в том числе территорий
общего пользования в границах красных линий; организация
рекреационных зон в целях оптимального восприятия "Ансамбля
Ферапонтова монастыря" в его историческом и природном окружении;
7.14. сохранение и восстановление особенностей рельефа,
гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом
отношении насаждений;
7.15. использование исторических аналогов в дизайне элементов
благоустройства;
7.16. ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора
памятника, в том числе "вторичных" лесных массивов;
7.17. размещение и оборудование элементов инфраструктуры
обслуживания посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и
туристов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и
автостоянок;
7.18. прокладка в границах территорий общего пользования
подземных инженерных коммуникаций;
7.19. устройство гостевых парковок перед жилыми домами объемом
не более 2-х машиномест, а также парковок перед объектами
обслуживания и коммерческого использования объемом не более
5-и машиномест;
7.20. расширение проезжих частей в пределах улиц без изменения
красных линий, при условии отсутствия негативного воздействия на
объекты культурного наследия и ценную застройку;
7.21. проведение археологических и научных исследований;
8. Запрещается:
8.1. снос объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия (в течение установленного действующим законодательством
срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов
в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе
о их включении), а также исторически ценных градоформирующих
объектов;
8.2. размещение производственных объектов (кроме территории
существующей производственной зоны к югу от дер. Яршево);
8.3. устройство на объектах капитального строительства кровель
с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной
черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и
тонированного остекления, витражного остекления (за исключением
веранд), а также применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый,
оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний
при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства,
киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов
уличного дизайна;
8.4. изменение исторически сложившихся линий застройки и
красных линий, а также изменение исторически сложившихся границ
земельных участков;
8.5. установка глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным
границам земельных участков перед домами (палисадниками), а также
ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из
профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков;
8.6. размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе
гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией
застройки (палисадниках перед жилыми домами);
8.7. прокладка воздушных высоковольтных линий электропередач и
наземных инженерных сетей;
8.8. размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов
башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и
подобное), а также вышек сотовой связи;
8.9. размещение спутниковых устройств и кондиционеров на
уличных фасадах зданий;
8.10. размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а
также перетяжек над улицами и неоновой рекламы;
8.11. изменение вида разрешенного использования земель
сельскохозяйственного назначения на другие виды, в том числе под
застройку и дачное хозяйство, а также коллективное садоводство;
8.12. размещение на землях сельскохозяйственного назначения
древесных насаждений (в том числе плодовых садов и лесополос), а
также устройство парников, теплиц, установка глухих оград;
8.13. размещение в прибрежных защитных полосах озер
Бородаевское, Ильинское, Спасское объектов капитального
строительства, а также планировочное изменение абриса береговых
линий озер в границах участков зоны, создание в акваториях озер
насыпей, дамб и островов, а также размещение плавучих дебаркадеров
и платформ на сваях, установка лодочных сараев на берегах озер;
8.14. осуществление мероприятий, приводящих к изменению
гидрологического режима озер Бородаевское, Ильинское, Спасское,
создающих потенциальную угрозу заболачивания и/или развития
эрозионных процессов;
8.15. изменение рабочих отметок в сторону увеличения
поверхности проезжих частей дорог и улиц при устройстве, ремонте,
реконструкции;
8.16. размещение скверов с густой растительностью высотой
более 110 м.

IV. Зона охраняемого природного ландшафта

9. Разрешается:
9.1. рекреационное использование территории;
9.2. прокладка пешеходных туристско-экскурсионных дорог и
экологических троп, оборудованных местами для кратковременного
отдыха;
9.3. ремонт и благоустройство объектов транспортной
инфраструктуры по исторически сложившимся трассам;
9.4. прокладка подземных инженерных сетей и обустройство
объектов инженерной инфраструктуры, в том числе оборудование
подземного водозабора на участке южнее дер. Яршево, с последующей
рекультивацией нарушенных земель;
9.5. капитальный ремонт и реконструкция существующих
инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на
подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;
9.6. осуществление мероприятий, направленных на сохранение и
восстановление исторического ландшафта (характера естественного
рельефа, соотношения открытых и заселенных пространств, очертаний
береговой линии водоемов и русел водотоков, малых архитектурных
форм, ранее существовавших исторических построек, в целях
регенерации исторической градостроительной среды, производимое на
местах утраченных объектов в их исторически существовавших
параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных
исследований), в соответствии с режимом использования земель,
действующим в границах территории национального парка "Русский
Север";
9.7. осуществление в границах исторических
сельскохозяйственных угодий экстенсивной сельскохозяйственной
деятельности (распашка, залужение, сенокошение, огородничество,
выпас) с использованием традиционных для данной местности культур;
9.8. осуществление агротехнических мероприятий, направленных
на рекультивацию заросших и зарастающих мелколесьем и сорными
травами пахотных и сенокосных угодий;
9.9. в границах лесных угодий - лесоустроительная и
лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и
рубки ухода, осуществляемые в соответствии с режимом использования
земель, действующим в границах территории национального парка
"Русский Север";
9.10. размещение павильонов автобусных остановок длиной не
более 4 м и высотой не более 2,5 м, а также информационных стендов
размерами не более 0,6 х 0,8 м и высотой не более 2 м;
10. Запрещается:
10.1. размещение объектов капитального строительства, за
исключением объектов, указанных в п. 9.4, 9.6;
10.2. перевод земель сельскохозяйственного назначения на
другие виды использования, в том числе под дачное хозяйство и
коллективное садоводство;
10.3. устройство и размещение производственных объектов, в том
числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;
10.4. добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе
устройство карьеров;
10.5. размещение открытых парковок объемом более 10 машиномест
на 1 га незаселенной территории;
10.6. размещение на исторических открытых пространствах
сомкнутых древесных насаждений, в том числе садов и лесополос;
10.7. любая деятельность, оказывающая негативное воздействие
на сохранность почв и их плодородие, приводящая в деградации
земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам
животного и растительного мира;
10.8. накопление и размещение отходов производства и
потребления, в том числе организация свалок бытового мусора,
устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение
скотомогильников;
10.9. изменение гидрологического режима водных объектов, в том
числе создающее потенциальную угрозу заболачивания и/или развития
эрозионных процессов на прилегающих территориях;
10.10. планировочное изменение береговой линии водных
объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка
лодочных сараев на берегах водных объектов;
10.11. установка глухих ограждений по границам земельных
участков;
10.12. размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек
сотовой связи;
10.13. устройство привалов, биваков, туристических стоянок и
лагерей за пределами отведенных для этих целей мест;
10.14. проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме
спецмашин) за пределами дорог общего пользования.

__________________