ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
Москва
6 августа 2020 г. № П/0282
Об утверждении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроков, порядка и требований к формату их предоставления в электронной форме
Зарегистрирован Минюстом России 1 октября 2020 г.
Регистрационный № 60175
В соответствии с частью 8 статьи 12 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:
1. Утвердить состав сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроки, порядок и требования к формату их предоставления в электронной форме согласно приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2022 года.
Руководитель О.А.Скуфинский
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Росреестра
от 6 августа 2020 г. № П/0282
Состав сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроки, порядок и требования к формату их предоставления в электронной форме
1. Сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведения о проектах межевания территорий и сведения о сделках с объектами недвижимости, включая цены таких сделок (без сведений, идентифицирующих стороны сделки), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), формируются в виде перечня объектов реестра границ ЕГРН и в виде перечня сделок с объектами недвижимости (далее - перечни).
2. Формирование и предоставление перечней осуществляется публично-правовой компанией "Роскадастр", созданной в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (далее - ППК "Роскадастр").
3. В перечень объектов реестра границ ЕГРН включаются сведения ЕГРН, предусмотренные пунктами 1, 2, 6, 9 - 11 части 1, пунктами 1, 3, 5 части 2, пунктом 1 части 3, пунктами 2 - 4 части 4, частью 5, пунктами 2 - 4 части 6 статьи 10 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2019, № 29, ст. 3861).
В перечень объектов реестра границ ЕГРН дополнительно включаются сведения ЕГРН о границах кадастровых кварталов, включая сведения об учетных номерах кадастровых кварталов.
(Пункт в редакции Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.11.2021 № П/0537 - с 1 января 2022 г.)
4. В перечень сделок с объектами недвижимости включаются сведения о сделках, на основании которых в реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН внесены записи о правах на объекты недвижимости, о долях в праве на объекты недвижимости, а также об ипотеке объектов недвижимости, частей объектов недвижимости, договорах аренды объектов недвижимости, частей объектов недвижимости, договорах участия в долевом строительстве, сделках об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
5. В перечень сделок с объектами недвижимости включаются следующие сведения, содержащиеся в ЕГРН:
1) для сделки - договора купли-продажи:
вид зарегистрированного права (собственность);
дата государственной регистрации права;
дата совершения сделки;
цена сделки, определенная договором (указывается при отчуждении (приобретении) нескольких объектов в случае, если в договоре цена каждого объекта недвижимости не определена);
цена объекта недвижимости по договору (указывается в случае, если в договоре цена определена за каждый объект недвижимости);
цена доли в праве на объект недвижимости по договору (указывается в случае, если в договоре определена цена объекта для каждого из приобретающих его лиц);
количество объектов недвижимости, являющихся предметом сделки;
кадастровый номер объекта недвижимости для каждого объекта недвижимости, участвовавшего в сделке;
размер приобретаемой доли или размеры приобретаемых долей в праве на объект недвижимости;
2) для сделки - договора аренды:
вид зарегистрированного ограничения права (аренда);
дата государственной регистрации сделки;
дата совершения сделки;
сведения о размере арендной платы (цене сделки);
сведения о датах начала и окончания аренды или дате начала аренды и ее продолжительности;
кадастровый номер объекта недвижимости или кадастровые номера объектов недвижимости, являющихся предметом договора аренды;
3) для сделки - договора об ипотеке:
вид зарегистрированного ограничения права (ипотека);
дата государственной регистрации ипотеки;
дата совершения сделки;
сведения о дате возникновения ипотеки в соответствии с договором об ипотеке и дате исполнения обязательства, обеспеченного залогом;
оценка предмета ипотеки;
кадастровый номер объекта недвижимости или кадастровые номера объектов недвижимости, на которые зарегистрирована ипотека;
4) для сделок - договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве:
вид сделки (договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве);
дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
дата совершения сделки;
предмет сделки;
цена, определенная договором участия в долевом строительстве, договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
6. В перечни включаются сведения ЕГРН об объектах реестра границ ЕГРН, содержащиеся в ЕГРН по состоянию на день, предшествующий дню формирования таких сведений, включительно, а также сведения о сделках с объектами недвижимости, записи о которых либо на основании которых в ЕГРН внесены записи о правах, ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества за период со дня, по состоянию на который формировались предыдущие перечни, до дня, предшествующего дню формирования таких перечней, включительно.
Перечни формируются в электронном виде.
Перечень объектов реестра границ ЕГРН формируется в виде файлов в формате MIF/MID или SHP.
Перечень сделок с объектами недвижимости состоит из текстовой части, формируемой в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(Пункт в редакции Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.11.2021 № П/0537 - с 1 января 2022 г.)
7. Перечни формируются и предоставляются в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, наделенные полномочиями по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки, без запроса об их предоставлении в следующем порядке:
1) ежегодно в срок до 31 июля - по состоянию на 1 июля года предоставления перечней;
2) в год проведения государственной кадастровой оценки - по состоянию на 1 января такого года в сроки, установленные для предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
8. (Пункт утратил силу с 1 января 2022 г. - Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.11.2021 № П/0537)
9. Из сформированных файлов в формате, обеспечивающем просмотр и копирование указанных электронных документов без использования специальных программных средств, формируются упакованные (архивированные) пакеты, которые подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица ППК "Роскадастр.