МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
10 апреля 2018 г. № 187
О внесении изменений в порядок ведения Единого
государственного реестра недвижимости, утвержденный
приказом Минэкономразвития России
от 16 декабря 2015 г. № 943
Зарегистрирован Минюстом России 10 мая 2018 г.
Регистрационный № 51033
В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития
России в соответствие с законодательством Российской Федерации
п р и к а з ы в а ю:
1. Внести в порядок ведения Единого государственного реестра
недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от
16 декабря 2015 г. № 943 "Об установлении порядка ведения Единого
государственного реестра недвижимости, формы специальной
регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки,
состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись
на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее
заполнению, а также требований к формату специальной
регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки,
в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном
реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного
участка при исправлении реестровой ошибки"<1>, изменения согласно
приложению.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2018 года.
Министр М.С.Орешкин
________________
<1> Зарегистрирован в Минюсте России 25 марта 2016 г.,
регистрационный № 41548, с изменениями, внесенными приказами
Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. № 679
(зарегистрирован в Минюсте России 23 декабря 2016 г.,
регистрационный № 44907), от 11 августа 2017 г. № 408
(зарегистрирован в Минюсте России 29 сентября 2017 г.,
регистрационный № 48368), от 11 декабря 2017 г. № 669
(зарегистрирован в Минюсте России 6 февраля 2018 г.,
регистрационный № 49910).
_______________
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 10 апреля 2018 г. № 187
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в порядок ведения Единого
государственного реестра недвижимости, утвержденный
приказом Минэкономразвития России
от 16 декабря 2015 г. № 943
"Об установлении порядка ведения Единого государственного
реестра недвижимости, формы специальной регистрационной
надписи на документе, выражающем содержание сделки,
состава сведений, включаемых в специальную
регистрационную надпись на документе, выражающем
содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также
требований к формату специальной регистрационной надписи
на документе, выражающем содержание сделки, в электронной
форме, порядка изменения в Едином государственном реестре
недвижимости сведений о местоположении границ земельного
участка при исправлении реестровой ошибки"
1. В пункте 60:
дополнить новым абзацем одиннадцатым следующего содержания:
"- сведения об управляющем залогом и о договоре управления
залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;";
абзац одиннадцатый считать абзацем двенадцатым.
2. Дополнить пунктом 90.1 следующего содержания:
"90.1. При государственной регистрации доли в праве общей
долевой собственности, поступающей в совместную собственность
супругов:
сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном
праве;
в отношении вида права в записи о праве указываются слова
"общая долевая собственность";
после указания в записи о вещном праве размера доли в праве
общей долевой собственности указываются слова "в совместной
собственности".".
3. Абзац шестой пункта 102 признать утратившим силу.
4. Дополнить пунктом 104.1 следующего содержания:
"104.1. В случае если залогодержатель (залогодержатели)
заключил договор управления залогом, в записи об ограничении
(обременении) в качестве дополнительных сведений указываются:
- слова "Управляющий залогом" и сведения об управляющем
залогом в объеме, предусмотренном пунктом 50 Порядка;
- сведения о договоре управления залогом или ином договоре,
если такой договор содержит условия об управлении залогом, в
объеме, предусмотренном пунктом 51 Порядка.".
5. Пункт 105 изложить в следующей редакции:
"105. На все подлинные экземпляры договора об ипотеке,
представленного в форме бумажного документа, на договор об ипотеке,
представленный в форме электронного документа, вносятся специальные
регистрационные надписи на документах, которые совершаются в
соответствии с требованиями к заполнению специальной
регистрационной надписи, а также требованиями к формату специальной
регистрационной надписи в электронной форме, предусмотренными
частью 2 статьи 28 Закона.".
6. Дополнить пунктом 112.1 следующего содержания:
"112.1. Если договором об ипотеке, договором, влекущим за
собой возникновение ипотеки в силу закона, предусмотрено, что права
залогодержателя удостоверяются закладной, на это должно быть
указано во всех записях об ограничении (обременении), внесенных в
реестр прав на недвижимость на основании такого договора. В этих
целях в данных записях указываются:
1) в случае выдачи документарной закладной - слова "выдана
документарная закладная", дата выдачи органом регистрации прав
такой закладной первоначальному залогодержателю;
2) в случае выдачи электронной закладной - слова "электронная
закладная передана на хранение в депозитарий", сведения о
депозитарии в объеме, предусмотренном абзацем пятым пункта 50
Порядка, а также дата направления электронной закладной на хранение
в депозитарий. После поступления от депозитария сведений о внесении
записи по счету депо первоначального владельца электронной
закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной
закладной, указываются слова "выдана электронная закладная", дата
внесения записи по счету депо в системе депозитарного учета
(далее - запись по счету депо). В случае получения от депозитария
сведений о невозможности внесения записи по счету депо
первоначального владельца электронной закладной или иного лица,
осуществляющего права по электронной закладной, и отказа в выдаче
электронной закладной сведениям, предусмотренным настоящим пунктом,
присваивается статус "погашенные".
При обездвижении документарной закладной в записях об
ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость
на основании договора об ипотеке, также указываются слова
"документарная закладная обездвижена", сведения о депозитарии,
осуществляющем ее хранение в объеме, предусмотренном пунктом 50
Порядка, а также дата внесения записи по счету депо.".
7. Пункт 118 изложить в следующей редакции:
"118. При внесении изменений в регистрационную запись об
ипотеке в связи с изменением условий закладной в записях об
ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость,
также указываются:
1) в случае выдачи документарной закладной - слова "внесены
изменения в документарную закладную";
2) в случае аннулирования документарной закладной и
одновременно с этим поступления электронной закладной - сведения,
предусмотренные подпунктом 2 пункта 112.1 Порядка;
3) в случае внесения изменений в электронную закладную - слова
"соглашение о внесении изменений в электронную закладную передано
на хранение в депозитарий", сведения о депозитарии в объеме,
предусмотренном пунктом 50 Порядка, а также дата направления
соглашения о внесении изменений в электронную закладную на хранение
в депозитарий.
После поступления от депозитария, осуществляющего хранение
электронной закладной, подтверждения наличия счета депо у
указанного в соглашении о внесении изменений в электронную
закладную владельца электронной закладной (иного лица,
осуществляющего права по электронной закладной) указываются слова
"соглашение о внесении изменений в электронную закладную получено
депозитарием", а также дата получения депозитарием соглашения. В
случае получения от депозитария, осуществляющего хранение
электронной закладной, сведений об отсутствии счета депо сведениям,
указанным в настоящем подпункте, присваивается статус
"погашенные".".
______________