Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Д О Г О В О Р
Комитета Российской Федерации по земельным
ресурсам и землеустройству
от 2 июня 1993 г. N 1-16/770
Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 10 июня 1993 г. Регистрационный N 275
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
купли-продажи (купчая) земельного участка Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________ ________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ и _________________________________________________________________ ________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Покупатель" _______________________________ ________________________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N __________________________________________________
(с размещенными на нем ___________________________________________________________________ объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ______________________________, расположенный на землях
(кв. м) ________________________________________________________________ (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении___________________________________________
(название Совета народных депутатов) предоставленный для ____________________________________________
(цель использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по _______________________________________________________________,
(договоренности, результатам конкурса, аукциона) составляет: _______________________________________________________ ___________________________________________________________________
(сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _________________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N __________ в банке _________________ ___________________________________________________________________
(реквизиты банка) ___________________________________________________________________
(сумма в рублях) по платежному документу ___________________________________________
(название платежного документа, ___________________________________________________________________
его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ________________________________________________
(название залогодержателя) на счет N_________________________ в банке ________________________ ___________________________________________________________________
(реквизиты банка) ___________________________________________________________________
(сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________ __________________________________________________________наличными
(сумма прописью) ___________________________________________________________________
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _______________________________________________
(сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу __________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
б) ___________________________________________________________
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _____________________ и на площади
(кв. м, га) _________________ имеет ограничения пользования. Границы земель,
(кв. м, га) обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в _______________экземплярах.
кол-во
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем).
Подписи сторон:
Продавец: _____________________ __________________________
(ф., и., о.) (подпись)
"_____" ___________________ 199___ г.
Покупатель: ___________________ __________________________
(ф., и., о.) (подпись)
"_____" ___________________ 199___ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ______________________ ___________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации,
автономной области, автономного округа, края,
области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга) N________________________ "_____" ___________________ 199___ г.
м. п.
Примечание:
фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;
название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;
в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве Покупателя;
в случае заключения договора лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице уполномоченного Покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.