ПРИКАЗ
МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 19 декабря 2014 г. N 156н
Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда
Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления
и хозяйственного ведения за федеральными государственными
учреждениями и федеральными государственными унитарными
предприятиями, подведомственными Министерству финансов Российской
Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением
к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений
из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления
служебных жилых помещений в федеральных государственных
учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях,
подведомственных Министерству финансов Российской Федерации
Зарегистрирован Минюстом России 15 января 2015 г.
Регистрационный N 35547
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005,
N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13,
14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30,
ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711;
N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49,
ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027,
7061; N 50, ст. 7337, 7343, 7359; 2012, N 10, ст. 1163; N 14,
ст. 1552; N 24, ст. 3072; N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 31,
ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 27, ст. 3477;
N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3388, 3406; N 30,
ст. 4218, 4256, 4264) и постановления Правительства Российской
Федерации от 25 марта 2010 г. N 179 "О полномочиях федеральных
органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями
жилищного фонда Российской Федерации" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2010, N 13, ст. 1511; 2014, N 46, ст. 6369)
приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок включения жилых помещений
жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве
оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными
государственными учреждениями и федеральными государственными
унитарными предприятиями, подведомственными Министерству финансов
Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с
отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых
помещений из специализированного жилищного фонда и порядок
предоставления служебных, жилых помещений в федеральных
государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных
предприятиях, подведомственных Министерству финансов Российской
Федерации.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
заместителя Министра финансов Российской Федерации С.Д.Шаталова.
Министр А.Г.Силуанов
______________
Приложение
ПОРЯДОК
включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации,
закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного
ведения за федеральными государственными учреждениями и
федеральными государственными унитарными предприятиями,
подведомственными Министерству финансов Российской Федерации, в
специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым
помещениям, а также исключения жилых помещений из
специализированного жилищного фонда и порядок предоставления
служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях
и федеральных государственных унитарных предприятиях,
подведомственных Министерству финансов Российской Федерации
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498;
2007, N 1, ст. 13,14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756;
N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39,
ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278;
N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30,
ст. 4590; N 49, ст. 7027, 7061; N 50, ст. 7337, 7343, 7359; 2012,
N 10, ст. 1163; N 14, ст. 1552; N 24, ст. 3072; N 26, ст. 3446;
N 27, ст. 3587; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 14,
ст. 1646; N 27, ст. 3477; N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937;
N 26, ст. 3388, 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264), постановлением
Правительства Российской Федерации от 25 марта 2010 г. N 179
"О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по
распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010,
N 13, ст. 1511; 2014, N 46, ст. 6369) и определяет правила
включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации,
закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного
ведения за федеральными государственными учреждениями и
федеральными государственными унитарными предприятиями,
подведомственными Министерству финансов Российской Федерации
(далее - организации), в специализированный жилищный фонд (далее -
специализированный жилищный фонд организации), правила исключения
жилого помещения из данного фонда, а также правила предоставления
жилых помещений специализированного жилищного фонда организации в
пользование работникам организации.
2. Специализированный жилищный фонд организации состоит из
служебных жилых помещений (далее - служебные жилые помещения
организации).
3. Служебные жилые помещения организации предоставляются в
пользование работникам организации, не обеспеченным жилыми
помещениями по месту работы в соответствующем населенном пункте, в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и
настоящим Порядком.
4. Служебные жилые помещения организации не подлежат
отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких
помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного
кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.
II. Порядок включения (исключения) жилых помещений в
специализированный жилищный фонд организации
5. Включению в специализированный жилищный фонд организации
подлежат жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации,
переданные организации в оперативное управление (хозяйственное
ведение).
6. Включению в специализированный жилищный фонд организации в
соответствии с пунктами 4 и 5 Правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовым договором найма
служебного жилого помещения, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697) (далее -
Правила, Типовой договор, Постановление), подлежат жилые помещения
в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания
граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам
и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным
требованиям законодательства), благоустроенной применительно к
условиям соответствующего населенного пункта.
7. Включение жилых помещений в специализированный жилищный
фонд организации не допускается, если они заняты по договорам
социального найма, найма жилого помещения, находящегося в
собственности Российской Федерации жилищного фонда коммерческого
использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это
имущество.
8. Решения Минфина России о включении жилого помещения в
специализированный жилищный фонд организации с отнесением жилого
помещения к служебному жилому помещению организации, об исключении
жилого помещения из указанного фонда принимаются на основании
следующих документов, предусмотренных пунктом 13 Правил:
- заявление, подписанное руководителем организации, о
включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд
организации на имя Министра финансов Российской Федерации;
- документ, подтверждающий право оперативного управления
(хозяйственного ведения) на жилое помещение;
- технический паспорт жилого помещения;
- заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к
нему требованиям.
Указанное заявление рассматривается Минфином России в течение
30 дней с даты подачи документов.
9. Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению
специализированного жилищного фонда организации (исключение
служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда
организации) осуществляется в соответствии с Правилами.
10. В случае признания служебного жилого помещения организации
в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006
N 47 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6,
ст. 702; 2007, N 32, ст. 4152; 2013, N 15, ст. 1796), непригодным
для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, такое жилое помещение
исключается из специализированного жилищного фонда организации.
11. Минфин России в срок, предусмотренный в пункте 8
настоящего Порядка, принимает решение об отнесении жилого помещения
к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда
организации либо об отказе в таком отнесении, а также об исключении
жилого помещения из указанного фонда.
Отказ в отнесении жилого помещения к служебному жилому
помещению специализированного жилищного фонда организации
допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям,
предъявляемым к этому виду жилых помещений.
Решения Минфина России о включении жилого помещения в
специализированный жилищный фонд организации с отнесением такого
помещения к служебному жилому помещению, об исключении жилого
помещения из указанного фонда оформляются приказом Минфина России,
подготавливаемым Административным департаментом.
12. В соответствии с пунктом 14 Правил информация о принятом
Минфином России решении направляется Административным департаментом
руководителю организации в течение 3 рабочих дней с даты принятия
такого решения.
Решение Минфина России об отнесении жилого помещения к
служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда
организации (исключении служебного жилого помещения из
специализированного жилищного фонда организации) направляется
Административным департаментом также в орган, осуществляющий
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту
нахождения указанного жилого помещения, в течение 3 рабочих дней с
даты принятия такого решения.
III. Порядок предоставления служебных жилых помещений в
организациях
13. Предоставление и использование жилого помещения в качестве
служебного допускается только после отнесения такого помещения к
специализированному жилищному фонду организации в соответствии с
Постановлением.
14. Служебные жилые помещения организации предоставляются
работникам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту
работы в соответствующем населенном пункте.
Служебные жилые помещения организации предоставляются
работникам организации на срок их работы в организации, указанный в
трудовом договоре.
15. Решение о предоставлении работнику организации служебного
жилого помещения организации принимается руководителем организации
и оформляется приказом организации.
16. Для рассмотрения вопроса и подготовки предложений о
предоставлении служебного жилого помещения работник организации
подает заявление на имя руководителя организации, к которому
прилагаются следующие документы:
1) справка из отдела кадров организации, содержащая сведения о
составе семьи работника и сроке, на который с ним заключен трудовой
договор;
2) ходатайство руководителя структурного подразделения
организации, в котором работает работник;
3) выписки из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности
работника и членов его семьи жилых помещений по месту работы в
соответствующем населенном пункте;
4) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
по месту регистрации работника и членов его семьи.
17. Договор найма служебного жилого помещения заключается
между организацией (Наймодатель) и работником организации
(Наниматель) на основании приказа руководителя организации в
соответствии с Типовым договором.
18. Передача (прием) Нанимателю служебного жилого помещения
осуществляется организацией по акту приема-передачи и технического
состояния служебного жилого помещения.
19. Пользование Нанимателем предоставленным служебным жилым
помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования
жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 5, ст. 546), и иными
требованиями, установленными жилищным законодательством Российской
Федерации.
20. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению,
приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству
и перепланировке.
21. Прекращение договора найма служебного жилого помещения
осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 Жилищного
кодекса Российской Федерации, а также в случае увольнения
работника, с которым заключен договор найма служебного жилого
помещения, из организации, за исключением случаев, предусмотренных
частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
22. Договор найма служебного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть
расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при
неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а
также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса
Российской Федерации случаях.
23. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации в случае расторжения или прекращения договора
найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи
должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали
по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое
помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого
жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2
статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
24. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель
обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и
технического состояния служебного жилого помещения с
предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии
задолженности по коммунальным платежам.
________________