МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
17 ноября 2017 г. № 616
О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России
от 25 марта 2016 г. № 173 "Об утверждении порядков и
способов направления органом регистрации прав
уведомлений, а также подлежащих выдаче после
осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав представленных
заявителем документов"
Зарегистрирован Минюстом России 30 января 2018 г.
Регистрационный № 49817
В целях приведения нормативно-правовой базы Минэкономразвития
России в соответствие с законодательством Российской Федерации
п р и к а з ы в а ю:
Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 25 марта
2016 г. № 173 "Об утверждении порядков и способов направления
органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче
после осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав представленных заявителем
документов" (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2016 г.,
регистрационный № 44412) согласно приложению.
Министр М.С.Орешкин
________________
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 17 ноября 2017 г. № 616
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в приказ
Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. № 173
"Об утверждении порядков и способов направления органом
регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче
после осуществления государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав представленных
заявителем документов"
1. В приказе:
1) в преамбуле слова "частью 5 статьи 53" заменить словами
"частями 4.1, 5 статьи 53";
2) в абзаце третьем пункта 1 после слов "О государственной
регистрации недвижимости" дополнить словами ", уведомлений об
осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае,
указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля
2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2. В Порядке и способах направления органом регистрации прав
уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в
государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления
государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав подлинников представленных заявителем документов,
уведомлений о прекращении осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и
представленных для осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав документов,
уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в
Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части
размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений
залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного документа,
уведомлений о государственной регистрации права собственности
субъекта Российской Федерации или муниципального образования на
земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61
Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости", утвержденных указанным приказом:
1) подпункт 1 пункта 3 после слов "орган регистрации прав"
дополнить словами "или в многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг, в которые было подано
заявление";
2) приложение № 1 изложить в редакции согласно приложению к
настоящим Изменениям.
3. В Порядке направления органом регистрации прав уведомлений
о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом
учете и (или) государственной регистрации прав документов без
рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный
реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного
информационного взаимодействие по заявлению заинтересованного лица,
уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр
недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного
взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о
внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений,
поступивших в порядке межведомственного информационного
взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный
реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений
об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3 статьи 61
Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости", утвержденном указанным приказом:
1) в наименовании после слов "О государственной регистрации
недвижимости" дополнить словами ", уведомлений об осуществлении
государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1
статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости";
2) в пункте 1:
а) подпункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) уведомлений об исправлении ошибки, указанной в части 3
статьи 61 Закона (часть 5 статьи 61 Закона);";
б) дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
"8) уведомлений об осуществлении государственной регистрации
ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Закона.";
3) в подпункте 1 пункта 3 после слова "прав" дополнить словами
"или в многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг, в которые было подано заявление";
4) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Уведомления, указанные в подпункте 4 пункта 1 настоящего
Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю
(правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих
способов:
1) при изменении сведений, указанных в пунктах 2, 5, 11, 17,
19, 20 части 1, в пунктах 1 - 3 части 3, в частях 4, 5 (в случае
присвоения, изменения или аннулирования адреса конкретного объекта
адресации), 6 - 9, 12, 13 статьи 32, в части 7 статьи 34 Закона:
- посредством направления ссылки на электронный документ,
размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты,
содержащемуся в ЕГРН;
- посредством направления документа на бумажном носителе
почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при
отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты
правообладателя;
2) при изменении сведений, указанных в пунктах 1, 3, 8 - 10,
12, 14 - 16, 18 части 1, в пунктах 4, 5 части 3, в частях 3.2, 5
(в случае изменения наименований и границ субъектов Российской
Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов), 15
статьи 32 Закона:
посредством размещения на официальном сайте сведений о
содержании внесенных в ЕГРН изменений сведений (с указанием
кадастровых номеров объектов недвижимости, соответствующие сведения
о которых изменены, наименования таких сведений и их прежнего и
нового значения), реквизитах документа (наименование документа,
дата, номер), поступившего в порядке межведомственного
информационного взаимодействия, на основании которого в ЕГРН
внесены указанные изменения, дате их внесения в ЕГРН.";
5) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. Уведомления, указанные в подпункте 8 пункта 1 настоящего
Порядка, направляются органом регистрации прав залогодержателю
одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ,
размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты,
содержащемуся в ЕГРН;
2) посредством направления документа на бумажном носителе
почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при
отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты
залогодержателя.".
_______________
Приложение
к изменениям, которые вносятся в приказ
Минэкономразвития России от 25 марта
2016 г. № 173 "Об утверждении порядков
и способов направления органом регистрации
прав уведомлений, а также подлежащих
выдаче после осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав
представленных заявителем документов"
"Приложение № 1
к Порядку и способам
направления органом регистрации прав
уведомлений о приостановлении
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав,
уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и подлежащих выдаче после
осуществления государственного
кадастрового учета и (или)
государственной
регистрации прав подлинников
представленных заявителем документов,
уведомлений о прекращении осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав и
представленных для осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав
документов, уведомлений участников общей
долевой собственности о внесенных в Единый
государственный реестр недвижимости
изменениях в части
размеров принадлежащих
им земельных долей, уведомлений
залогодержателя о выдаче закладной в форме
электронного документа, уведомлений
о государственной регистрации права
собственности субъекта Российской
Федерации или муниципального образования
на земельный участок или земельную долю,
уведомлений об исправлении реестровой
ошибки в случае, указанном в части 7 статьи
61 Федерального закона от 13 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости"
ФОРМА
уведомления о приостановлении государственного
кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав
___________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав, государственный
регистратор прав которого принял соответствующее решение)
Кому:
___________________
___________________
Адрес:
___________________
___________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении ____________________________________________
(указываются соответствующие учетное и (или)
регистрационное действия)
от "__" ________ 20__ г. № ____________
В соответствии с ________________________________ Федерального
(указываются пункт(ы) части 1 статьи 26 Закона)
закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости"<1> (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении
начиная с _________________________________________________________
(указывается начало течения срока приостановления)
осуществления действий по _____________________________ в отношении
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
_____________________ с кадастровым номером (при наличии): _______,
(указывается вид
объекта недвижимости)
расположенного по адресу: ___________________________, документы на
которые (который, которую) Вами* были представлены с заявлением
___________________________________________________________________
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с: ________________________________________________________
(приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления
осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов,
частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых
привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание
на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных
нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению
причин приостановления)
Осуществление действий по ______________________ приостанавливается
(указывается учетное и (или) регистрационное действия)
до ______________________________________________________________**
(указываются предусмотренный частями 2 - 8 статьи 26 Закона срок
окончания приостановления или предусмотренные Законом
обстоятельства, наступление которых влечет прекращение действия
приостановления)
Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе также представить
указанные документы самостоятельно***.
Приостановление осуществления государственного кадастрового
учета или государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав в отношении документов, необходимых для
осуществления государственного кадастрового учета, в случаях,
установленных Законом****, может быть обжаловано в административном
порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем или его
представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим
межевой план, технический план или акт обследования, либо
юридическим лицом, работником которого является кадастровый
инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт
обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе
регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации
для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о
приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном
порядке возможно только после его обжалования в апелляционную
комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля
2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности<2>").
Приостановление осуществления государственной регистрации прав
(ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении
документов, необходимых для осуществления государственной
регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в
суд (часть 12 статьи 29 Закона).
Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе представить
заявление о приостановлении осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на срок
не более чем шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Закона), а
также заявление о прекращении осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть
1 статьи 31 Закона)*****.
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в
течение срока приостановления не будут устранены причины,
препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26
Закона (статья 27 Закона).
_____________________________ _________________________________
(Ф.И.О. государственного (подпись государственного
регистратора прав) регистратора прав)
_____________________________ _________________________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон исполнителя)
_______________
* В случае если уведомление направляется стороне сделки,
которая не представляла заявление о государственной регистрации
прав, в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаях в
уведомлении указываются сведения о лице, представившем такое
заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии), в отношении юридического лица -
наименование.
** Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в
орган регистрации прав документов, устраняющих причины
приостановления.
*** Указывается, если государственный кадастровый учет и (или)
государственная регистрация прав приостановлены по причине
непредставления необходимых для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом
регистрации прав посредством межведомственных запросов.
**** В административном порядке может быть обжаловано
приостановление осуществления государственного кадастрового учета
или государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав в отношении документов, необходимых для
осуществления государственного кадастрового учета по основаниям,
предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43,
45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона.
***** При прекращении государственной регистрации права
половина уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на
основании заявления плательщика в порядке, установленном статьей
333.40 Налогового кодекса Российской Федерации<3>.
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015,
№ 29, ст. 4344; 2016, № 18, ст. 2484, 2495; № 23, ст. 3296; № 26,
ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, № 27,
ст. 3938; № 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007,
№ 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19;
№ 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1,
ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605;
№ 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013,
№ 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083;
2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4211, 4218; № 43, ст. 5799, 5802;
№ 45, ст. 6145; № 52, ст. 7558; 2015, № 1, ст. 39, 52; № 9,
ст. 1193; № 14, ст. 2019; № 27, ст. 3975, 3997; № 29, ст. 4339,
4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, № 1, ст. 11, 51, 72; № 15,
ст. 2057; № 18, ст. 2484, 2495; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198,
4294.
<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000,
№ 32, ст. 3340, 3341; 2006, № 1, ст. 12; № 31, ст. 3436; 2009,
№ 52, ст. 6450; 2014, № 26, ст. 3404; 2015, № 10, ст. 1393; № 18,
ст. 2615.
________________
ФОРМА
уведомления о приостановлении государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
___________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав, государственный регистратор
прав которого принял соответствующее решение)
Кому:
___________________
___________________
Адрес:
___________________
___________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении _______________________________________________
(указываются соответствующие учетное и (или)
регистрационное действия)
от "__" ________ 20__ г. № ____________
В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального
закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости"<1> (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении
начиная с _________________________________________________________
(указывается начало течения срока приостановления)
осуществления действий по _____________________________ в отношении
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
_____________________ с кадастровым номером (при наличии): _______,
(указывается вид
объекта недвижимости)
расположенного по адресу: ___________________________, документы на
которые (который, которую) Вами* были представлены с заявлением
___________________________________________________________________
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с заявлением о приостановлении ____________________________
___________________________________________________________________
(указывается дата и регистрационный номер заявления,
фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
физического лица или полное наименование юридического
лица - заявителя, а также указанные в таком заявлении
причины, послужившие основанием для приостановления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав)
Осуществление действий по ______________________ приостанавливается
(указывается учетное и (или) регистрационное действия)
на ______________________________________________________________**
(указываются срок приостановления согласно заявлению о
приостановлении государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации права, а также дата
истечения указанного в заявлении срока; в случае
отсутствия в заявлении указания на срок, необходимый для
приостановления государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав, указываются слова
"шесть месяцев" и дата их истечения)
Вы (правообладатель) вправе представить заявление о
прекращении осуществления государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав (часть 1 статьи 31
Закона)***.
_____________________________ _________________________________
(Ф.И.О. государственного (подпись государственного
регистратора прав) регистратора прав)
_____________________________ _________________________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон исполнителя)
___________
* В случае если уведомление направляется стороне сделки,
которая не представляла заявление о государственной регистрации
прав, в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаях в
уведомлении указываются сведения о лице, представившем такое
заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии), в отношении юридического лица -
наименование.
** Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в
орган регистрации прав заявления о возобновлении
учетно-регистрационных действий либо истечения срока
приостановления.
*** При прекращении государственной регистрации права половина
уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании
заявления плательщика в порядке, установленном статьей 333.40
Налогового кодекса Российской Федерации<2>.".
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015,
№ 29, ст. 4344; 2016, № 18, ст. 2484, ст. 2495; № 23, ст. 3296;
№ 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017,
№ 27, ст. 3938; № 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000,
№ 32, ст. 3340, 3341; 2006, № 1, ст. 12; № 31, ст. 3436; 2009,
№ 52, ст. 6450; 2014, № 26, ст. 3404; 2015, № 10, ст. 1393; № 18,
ст. 2615.
_______________